Сегодня поговорим об аренде апартаментов в Турции на длительный срок.
Русским можно жить в этой стране без визы от 1 до 3 месяцев в течение полугода.
У некоторых есть квартиры в Турции, но большинство арендует апартаменты.
Как правильно арендовать апартаменты в Турции?
Эта процедура потребует от Вас внимательности.
Итак, вам не очень нравится режим дня в отеле, и вы решили снять жилье в Турции.
В России это все просто сделать, а там есть куча нюансов.
Какие варианты найти жилье в Турции имеются?
- Через риелтора.
- От собственника.
- Через знакомых.
В каждом есть как плюсы, так и минусы.
Через риелтора.
Плюсы
Экономия времени.
Много вариантов.
Юридическая защита.
Трансфер.
Минусы
- Дорого.
От собственника
- Низкая цена.
- Лучшие условия.
- Проверьте, внес ли вас собственник в систему учета.
Минусы
Высока вероятность нарваться на мошенников.
Можно потерять жилье, если будет проверка и собственника оштрафуют, так как аренда жилья от собственника запрещена законом.
С сентября 2020 года вышел закон, разрешающий операции с недвижимостью производить только агентствам с соответствующей лицензией.
Знакомые
Попросите их вам помочь, если они живут в Турции. Им проще найти нужный для вас вариант. Правда, не все готовы тратить свое время на вас.
Это важно!
Если ищите через агентство, изучите отзывы. Задавайте все вопросы в письменном виде.
Не стоит доверять фото, которые вам покажут. Требуйте показ квартиры в режиме онлайн, с этим сегодня нет проблем.
При заключении договора читайте внимательно все пункты и внесите дополнительные, если что-то вас не устраивает.
Первое, что вы должны сделать — проверить тапу — документ о праве собственности. У хозяина жилища он должен быть на руках, у риелтора — копия тапу и доверенность на право распоряжаться этой квартирой.
Обязательно проверьте квитанции за предыдущий месяц. Допустим, вы заселяетесь в ноябре, квитанция об оплате должна быть за октябрь. Иначе, в последствии, вам придется оплатить за себя и "того парня". Махать руками будет поздно.
Вы должны будете внести предоплату 20-30% от суммы аренды. Если по вашей инициативе договор расторгается, аванс не возвращают.
Поэтому все нюансы должны быть прописаны в договоре.
Также вы обязаны заплатить сразу депозит 200-300 евро. В идеале вам их должны вернуть при освобождении жилья, но так бывает не всегда.
Учтите, что кроме оплаты жилплощади, вы должны уплачивать ежемесячные платежи, такие, как электричество, вода, интернет, уборка и т.д.
Важно: сохраняйте все чеки и квитанции об оплате, лучше завести отдельную папочку и там их все собирать. Так вы сможете обезопасить себя от многих неприятностей.
Совет: не берите в аренду квартиры на 1 и последнем этаже в зимний период.
Озвучу примерные цены аренды в разных курортных городах Турции летом:
Аланья — 250-400 евро/нед.
Анталия — 300-500 евро/нед.
Кемер — от 1000 евро/нед.
Еще есть один момент: в Турции квартиры классифицируют по-своему — 1+1 это наша двухкомнатная квартира.
2+1 это трехкомнатная с двумя спальнями и двумя туалетами.
Если вы едете втроем, то вполне достаточно арендовать 1+1. Это мой совет, в любом случае, решаете вы сами.
Где искать варианты аренды?
Группы в социальных сетях, могу подсказать группу в Фейсбуке — Русские в Турции.
Турецкий сайт — shahibinden.com
Emlakjet. com
В поиске набираете: аренда квартир в ... (тот город, который вам нужен).
Если вы летите в Турцию самостоятельно, то не стоит переплачивать за перелет. Я и все мои знакомые берем авиабилеты на этом онлайн сервисе. Здесь собраны все авиаперевозчики и вы выбираете время и сумму по вашему бюджету.
Надеюсь, что, зная все эти тонкости с арендой квартиры в Турции, вы сможете приятно и с комфортом провести время в этой замечательной стране.
Отдых в Турции в декабре-январе
Лучший магазин в Кемере кожаных изделий
