Однажды я уже показывала вам необычную угловую планировку небольшой двушки в немецком доме. Там окна были в разные дворы, а войдя в квартиру, ты попадал сразу в кухню вместо прихожей. Очевидно, квартира (как и соседние по этажу) получилась методом "нарезки" из гораздо бОльшей довоенной. Но там надо было проводить газ и стоила она всего 1 млн. руб. За эту 2-комнатную 78 кв. м с центральным отоплением хотят 2,9 млн. Хотя - все та же "нарезка", хотя и бОльшей площади. Посмотрим?
Что осталось от "немца"
Чтобы это выяснить, немного углубимся в историю. На различных интернет-ресурсах в объявлениях о жилье в немецких домах в Калининградской обл. год постройки обычно пишут - 1945. Понятно, что в этом году никто ничего не строил - только разрушали. Дом 1945 года - значит, довоенный.
Можно, конечно, узнать точный год постройки, обратившись в Музей истории города Советска. Там выдадут справку о здании. Не бесплатно. В принципе, большинству людей это не важно. Главное - дом немецкий. А когда он построен - в 1880-х, начале 20 века или в межвоенный период - мало кто углубляется в тонкости.
Дом, где мы сегодня смотрим квартиру, расположен в Советске Калининградской обл., бывшем восточно-прусском Тильзите. Наверное, этот угол улиц Победы и Комсомольской (ранее Хоэштрассе и Казерненштрассе), рядом с пл. Ленина, сегодня является самым туристическим местом после моста Королевы Луизы. На довоенном фото дом - первый справа, он гораздо скромнее своего соседа с башней.
Но до моста надо еще дойти, а на пл. Ленина останавливаются все прибывающие в город туристические автобусы - и отсюда начинаются экскурсии.
Нас интересует не пл. Ленина, а угол улиц Победы (на фото ниже - вправо на восток) и Комсомольской (вперед на север). На фото ниже: наш дом на этом углу - справа.
Ниже изображение начала 20 века - тот же ракурс. Вправо уходит Хоэштрассе, перпендикулярно ей на север - Казерненштрассе. Обратите внимание на плотную застройку вдоль улицы. А потом сравните с фото наших дней - с тем, что от этой застройки осталось.
Угол Хоэ- и Казерненштрассе в Тильзите пользовался популярностью у фотографов. В Архиве визуальной информации я отыскала несколько изображений этого дома и соседний, причем разных лет. Так удалось установить примерный год постройки. Вот картинка 1893-1903 гг. Дома с башней еще не было.
А вот изображение 1904 года. Наш - первый слева.
Вот более позднее фото, не знаю, какой год, - очевидно, после Первой мировой. Тут уже есть дом с башней. Очень много довоенных фото сверху с подобного ракурса. Здание, с которого делались такие фото, было разрушено во Вторую мировую - так что ракурс не повторить.
И вот еще одно фото, датируемое 1930-43 гг.
Предположим, дом построен в 1880-х гг. Всю свою жизнь до 1945 г. он был 3-этажным с невысоким техническим этажом под крышей - видите маленькие оконца по фасада сразу под крышей? Четвертый этаж надстроили в годы послевоенного восстановления.
Даже снаружи создается впечатление, что от немецкого здания остались только стены. И невооруженным глазом видно, что высокие потолки больше 3 метров - только на первом и втором этажах. На третьем явно занижены. На четвертом потолки увидите чуть позже. Входим в подъезд с ул. Комсомольской.
Подъезд и лестница
Подъезд был весьма респектабельным - судя по просторам. Это не подъезд, а прям целая парадная.
Здесь немецкой аутентики мы не найдем. Вместо напольной плитки - доски. Деревянную довоенную лестницу при восстановлении заменили на бетонную.
Только пролеты получились узковатыми, а проем - наоборот, слишком широким. С четвертого этажа реально страшно смотреть вниз. Какой была оригинальная лестница в этом богатом доходном доме с магазинами на первом этаже? Возможно, такой, как здесь. А сейчас - обычная советская, как в хрущевке.
Поднялись на 4-й этаж. Наша квартира - в противоположном конце коридора, но там темно, а где включается свет, я не нашла. На этаже всего 6 квартир. Возможно, изначально, до "нарезок" при восстановлении дома, было по три.
Из огромного окна на лестнице - вид во двор.
Такую странную планировку мы еще не видели
Общая площадь этой двушки - 78,1 кв. м, жилая - 54,9 кв. м. Набросала примерный план.
Входишь - сразу попадаешь в очень маленькую тамбур-прихожую (1), де невозможно поставить шкаф. Из прихожей налево - ванная 3,4 кв. м (2).
Из прихожей направо - туалет 2,8 кв. м (3).
Из прихожей прямо - проход в кухню 7,5 кв. м (4).
Окно кухни выходит во двор. Вид частично закрывается стеной дома.
Проходим через кухню еще в одно помещение - тамбур-коридор (5), а из него попадаем еще в один коридор (6). Путь вы можете отследить по плану. Из коридора (6) можно попасть в комнаты и - прямо - в гардеробную (7) со стеллажами.
Из коридора (6) налево - первая комната 26,6 кв. м (8).
Со скошенным углом и окнами во двор и на стену дома.
Из коридора (6) направо - вторая комната 28,3 кв. м (9). К счастью, это помещение правильной формы.
Здесь вид из окна - на ул. Победы. Вполне себе.
Заметили, что потолки низкие - 2,8 м не будет, наверное. Внешние стены - родные, 60 см. Предположу, что перекрытия в этом восстановленном доме - бетонные. Центральное отопление, никаких печей. Центр города со всеми вытекающими. Но планировка меня, например, буквально свела с ума ) Давайте зайдем во двор и посмотрим, почему она такая странная.
Ах, вот почему она такая странная...
Нас интересует угол справа, в глубине.
Теперь понятно.
Еще ближе.
Окна кухни и первой комнаты на 4-м этаже отмечены галочками.
А вообще двор очень даже неплохой.
А вы смогли бы жить в квартире с такой планировкой? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
И, кстати, если нужно посмотреть какую-то недвижимость на востоке Калининградкой обл. - обращайтесь, сделаю это для вас с удовольствием )
Читайте еще о жилье в Калининградской обл.:
