Продолжаем пробираться сквозь дебри ФЗ-217 «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ». Поговорили уже о многом, важном и интересном, а сегодня обсудим процедуру прекращения членства в СНТ/ОНТ.
1. Закон предусматривает опцию добровольного и принудительного членства, а также ряд других факторов.
Как мы уже писали ранее, человека можно исключить из товарищества решением членов СНТ/ОНТ, если, к примеру, происходит грубое нарушение Устава товарищества, и нарушения никак не устраняются. Членство также автоматически прекращается в случае смерти человека или если он продал ранее принадлежащий ему земельный участок.
2. Далее описывается процедура добровольного выхода из СНТ/ОНТ.
Закон дает садоводу/огороднику данное право. Человеку по какой-то причине будет удобнее быть самостоятельной единицей. Членская книжка – явно не пожизненная кабала.
3. Но как происходит процедура добровольного выхода из товарищества?
Достаточно написать соответствующее заявление и подать его в правление СНТ/ОНТ. Причем датой выхода из товарищества будет именно дата написания заявления, собрание и общее решение здесь не требуются.
4. Далее говорится о принудительном исключении из товарищества. Причем уточняется одна из основных причин.
Принудительное исключение, как мы уже говорили выше, возможно только на основании общего решения членов СНТ/ОНТ. Достаточный повод – неплатеж по членским взносам в течение пары месяцев. В этом случае датой прекращения членства будет дата, которую определит собрание.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
5. По предыдущему пункту закон прописывает важное уточнение – член товарищества, которому грозит исключение, должен быть предупрежден.
Не позднее, чем за один месяц, правление должно уведомить неплательщика или члена товарищества, которому грозит «вылет» из СНТ/ОНТ. Причем уведомление происходит заказным письмом по реальному адресу, а также по электронной почте.
6. Причем в данном уведомлении максимально четко нужно прописать дату, время и места проведения собрания.
Иначе член товарищества, которого решили исключить из СНТ/ОНТ, может оспорить решение правления и собрания.
7. ФЗ-217 также дает садоводу/огороднику право обжаловать решение о принудительном исключении в судебном порядке.
Считаете, что против вас ополчились люди, которых науськал злой председатель – смело обращайтесь в суд.
8. Если соответствующее собрание состоялось, есть и процедура, которая должна произойти после.
Закон обязывает правление СНТ/ОНТ в течение десяти дней по почте и по электронному адресу уведомить принудительно исключенного из товарищества члена о дате прошедшего собрания; о причине, по которой человека исключили из некоммерческого объединения; об условиях, при которых человек может вернуть членство в товариществе. Если соответствующего уведомления не было – процедура не соблюдена, то есть оснований для иска становится еще больше.
9. Но какова процедура, если человек продал земельный участок или умер?
В этом случае также не требуется проведение общего собрания, членство прекращается автоматически в дату соответствующего события.
10. Должен ли продавший участок дачник уведомлять о данном факте правление?
Оказывается, что да. В течение десяти дней бывший собственник должен предоставить соответствующее письменное обращение, а также предоставить копии документов о смене правообладателя.
11. Если дачник не уведомил правление о том, что продал участок, возможны последствия, в том числе и материального характера.
Если бывший собственник поленился уведомить администрацию СНТ/ОНТ, товарищество имеет право возложить на него некоторые материальные расходы. Если у вас есть примеры, иллюстрирующие данный случай, напишите, пожалуйста.
Также читайте:
Особый юридический статус СНТ и связанные с ним подводные камни