Часто нам задают вопрос: а зачем платить риэлтору при подборе новостройки? Ведь можно просто пойти в офис застройщика и менеджер там поможет с выбором.
Будем честны - в этом действительно есть доля правды. но стоит ли слепо полагаться на застройщика - обсуждаем в сегодняшней статье.
Очевидные моменты
Дело в том, что у застройщика есть свой план продаж, свои схемы распределения квартир и менеджеру, сидящему в офисе в целом не слишком интересно подобрать вам самый ликвидный вариант или из всего перечня предложений искать тот, который закроет максимум ваших потребностей.
Вам нужно будет ножками обойти все офисы продаж каждого понравившегося вам застройщика, составить сравнение по различным критериям, взвесить все за и против и сделать выбор.
Неочевидные моменты
Однако как всегда тонкости кроются в документации. Проверять застройщика также важно, как и собственника. Какая репутация у застройщика, что он вел до этого, какая у него документация именно на этот проект, какие там даты. Не менее важно знать бэкграунд подрядчиков и архитектурное бюро, технологии и материалы, которые используются при строительстве. Такое комплексное знание позволяет понять, действительно ли этот лот стоит того, чтобы потратить на него деньги.
Также профессиональные игроки рынка знают, как выбирать квартиры так, чтобы она росла в цене.
Банковские проверки
Многие покупатели склонны доверять банковским проверкам при одобрении ипотеки. Легенда такова, что банк при одобрении объекта проверяет и его, и застройщика, и локацию до 17го века. Но на самом деле банку не так интересно, что будет с вами и вашей квартирой.
Подводя черту
Если у вас очень много времени, вы готовы вникать в детали, составлять сводные таблицы по проектам, поднимать всю документацию, много общаться с менеджерами застройщика. Плюс к этому: у вас много денег и вы не боитесь совершить невыгодную покупку, а плюс к этому плюсу - вы очень хорошо знаете Москву и понимаете все преимущества и недостатки не просто понравившегося ЖК, а всей локации в целом, то, конечно же, вы можете без лишнего стресса приступать к самостоятельной покупке.
#недвижимость
#новостройка
#новостройка в москве
#агентство недвижимости
#агент по недвижимости