Кадастровая стоимость недвижимости в Москве резко вырастет с 2022 года

Готовы платить налог еще выше? Да или нет - неважно, ведь выбор государство не оставляет. Уже с января 2022 года вырастет кадастровая стоимость недвижимости. Вместе с ней увеличится и сумма ежегодного налога на недвижимость. Закономерно растет и стоимость операций с недвижимостью. Так что поспешите завершить начатые кадастровые дела еще по старой цене.

С чем связано повышение кадастровой стоимости недвижимости в Москве?

Многие с ностальгией вспоминают времена, когда для проведения операций с недвижимостью использовалась инвентарная стоимость. Она обычно существенно отличалась от рыночной, и базовыми компонентами для ее определения служили площадь, материалы и степень износа. С введением понятия кадастровая стоимость, реальная рыночная цена и кадастровая стоимость стали друг к другу ближе, а кошельки россиян от этого тоньше.

Цены на недвижимость в Москве подскочили еще в 2020 году и планомерно росли в течение нескольких лет. Именно поэтому оставаться прежней кадастровая стоимость не могла.

Столичный департамент городского имущества оповестил о том, что работы по переоценке кадастровой стоимости жилья завершены.

В среднем кадастровая стоимость недвижимости по Москве вырастет на 21%, что с учетом установленной ранее цены очень ощутимо.

Напомним, что предыдущая переоценка недвижимости проходила в 2018 году.

Расчет кадастровой стоимости объектов происходит по стандартной схеме. Учитываются не только характеристики жилья, но и близость к объектам инфраструктуры, коммуникациям.

А вы знали, что кадастровую стоимость можно пересчитать?

Массовая переоценка кадастровой стоимости объектов не могла пройти без погрешностей. Если обновленная кадастровая стоимость разительно отличается от предыдущей, то стоит задуматься, все ли аспекты учтены правильно.

При таком резком повышении кадастровой стоимости даже небольшая погрешность выльется в серьезные суммы. Тем более, все мы знаем, какова цена на недвижимость в Москве.

Кадастровую стоимость недвижимости можно снизить и зафиксировать этот результат в ЕГРН. Как это сделать? Обратиться к кадастровому инженеру с таким запросом. Особенно важно это при проведении операций с недвижимостью. Переоценка кадастровой стоимости выйдет дешевле, чем уплата налога в случае прежней цены.