Как выбрать земельный участок под ИЖС
Собственный дом имеет ряд преимуществ перед квартирой: его можно построить с учетом своих потребностей, нет соседей за "стенкой", большая площадь. Необходимо только купить земельный участок и после можно приступать к работам. На нашем сайте можно изучить актуальные предложения, а также и другие виды недвижимости в Севастополе.
На что обратить внимание при выборе участка?
Определитесь с желаемым местоположением земли. Поблизости должна быть развитая инфраструктура: магазины, социальные объекты и т. п. Плюсом будет наличие у участка ГПЗУ — градостроительный план. В нем отражаются границы участка, минимальные отступы для возведения построек, технические сведения о подключении к инженерным сетям.
Оцените подъезд к участку. Плюсом будет асфальтовая дорога. Однако если она старая и вся в ямах, то это уже не так хорошо. Плохой вариант — грунтовая дорога. После дождя будет сложно проехать по ней. Бетонная дорога — это неплохой вариант. По ней нельзя быстро ехать и из-за стыков плит может пострадать подвеска автомобиля.
Не забывайте о визуальной составляющей. Для этого хорошо осмотрите все, что находится вокруг участка. Например, линия ЛЭП или многоэтажное здание поблизости будут портить вид. Это же касается гаражей, промышленных объектов, заброшенных зданий и т. п. Плюсом будет вид на лес, море, холмистую местность.
Оценивайте звуковое окружение. Например, близость автодороги может приносить дискомфорт, особенно в теплое время года: владельцы машин порой слушают громко музыку. Это же касается увеселительных объектов: клубов, санаториев, стадионов и т. п.
Уточните у владельца земли возможность подключения к инженерным сетям: водопроводу, канализации, газопроводу. Так, на некоторых участках предусмотрено подключение к соседской скважине или бурение собственной. Плюсом будет возможность использования городского электричества.
Плюсом будет наличие присвоенного адреса. Это можно сделать самостоятельно, но оформление займет время. Если вы хотите приобрести участки или купить квартиру в Севастополе, то обращайтесь к нам.
Источник: Херсонес Недвижимость
