Приобретение недвижимости — непростой и ответственный процесс. И конечно, в каждой покупке квартиры присутствуют свои особенности и индивидуальные условия, но есть и то, чего можно избежать абсолютно всем покупателям. Это самые распространённые ошибки, которые совершают будущие собственники недвижимости.
Недооценивать стоимость ремонта
Квартира без отделки может стоить дешевле, но не все представляют, в какую значительную сумму может обойтись ремонт. К тому же стоит учитывать и дополнительные затраты на арендную плату во время ремонта, если вы снимаете жильё. Многие застройщики предлагают готовые варианты, что может стать более выгодной альтернативой. Поэтому стоит просчитать оба сценария.
Не обращать внимание на перепланировку
Неузаконенная планировка — это проблема. Во-первых, на такую квартиру могут не согласовать ипотеку в банке. Во-вторых, будущая перепродажа такой недвижимости также может быть проблемной для обеих сторон, что растянет сроки продажи и может отпугнуть часть потенциальных покупателей. В третьих, жилищная инспекция может обязать вас вернуть квартиру в исходное состояние и оштрафовать. Поэтому советуем тщательно проверять законность перепланировки во всех рассматриваемых объектах до официального оформления в собственность.
Не проверять наличие других лиц, зарегистрированных в квартире
Обязательной этап при покупке квартиры — проверить, кто в ней прописан (кроме продавца) и какие права на эту недвижимость имеют эти люди. Если собственников несколько, нужно получить разрешение каждого из них. Ещё один важный момент: если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, убедитесь, что у продавца есть разрешение органов опеки на продажу этой недвижимости.
Не пользоваться профессиональной помощью риэлторов
Поиск и просмотры возможных вариантов — это только первые и не самые трудоёмкие шаги при покупке недвижимости. Затем наступают важные стадии проверки юридической чистоты объекта, правильно составленного договора купли-продажи, сбора необходимых документов для оформления ипотеки и многое-многое другое. К сожалению, ошибки и невнимательность на каждой из них грозит серьёзными финансовыми и временными потерями. Поэтому, напоминаем: большинство возможных ошибок можно избежать, обратившись за помощью к профессионалам.
Наше агентство полностью сопровождает процесс покупки первичного и вторичного жилья — от консультации до успешной сделки. Достаточно позвонить нам по номеру 8 (812) 612-28-28.