Многие из нас стремятся обзавестись домиком в деревне или за городом, а может, и в коттеджном поселке со всеми удобствами. Выбор зависит исключительно от финансовых возможностей и индивидуальных предпочтений. Имея и то, и другое, покупка дома оборачивается настоящим удовольствием. Но, когда речь заходит за самостоятельное или, как его еще называют, первичное строительство, появляется масса тонкостей и нюансов. Чтобы избежать их, мне удалось собрать для вас несколько рекомендаций от моих друзей, занимающихся стройкой профессионально. Итак, давайте начнем по порядку.
Выбор места для строительства (участок, его ограничения и расположение)
Недостаточно просто купить понравившийся участок и приступить к строительству дома мечты. Нужно обязательно проверить наличие разрешительной документации и отсутствие каких-либо законодательных ограничений на использование конкретной земли (участка).
Выбор расположения дома, тоже имеет значение, особенно если неподалеку находятся водоемы, различные электрические или технические сооружения. И дело тут не только в эстетике окружающей территории, но и в безопасности.
Наличие транспортной развязки
Если в повседневной жизни за городом приходится только несколько раз в день использовать транспортную развязку и коммуникации недалеко от дома, то при строительстве, такие манипуляции значительно учащаются. Более того, грузовые автомобили, перевозящие материалы для будущего дома и участка, могут испытывать некоторые трудности, например, если дорога не асфальтированная или слишком узкая для проезда.
Правила кооперативов
Если вы надумали строить домик в дачном кооперативе или в деревушке закрытого типа с единым экстерьером, вам обязательно придется принимать местные правила. Часто бывает, что в подобных общинах нельзя отклоняться от норм наружной отделки, размещения коммуникаций и других объектов частной собственности. Поэтому рекомендую сразу же уточнить этот вопрос с главой, так называемого поселка.
План участка и дома
Мне доводилось много раз сталкиваться с людьми, которые наотрез отказывались от услуг профессионалов, занимающихся проектной документацией. Такая реакция была обусловлена дороговизной услуг. Но на самом деле, если нет опыта в самостоятельном строительстве, лучше обратиться за помощью к специалистам, ведь именно по плану будут действовать рабочие группы в каждом этапе возведения дома и облагораживания участка. Отказ собственника от проекта, приводит к неграмотному формированию конструкций, коммуникаций, некачественной отделке и установке бытовой техники.
Помощь специалистов
Тому, кто может построить дом с нуля и не требовать помощи, можно только позавидовать. Но для большинства людей, желающих жить не только в комфортных, но и безопасных условиях, все же лучше обратиться в специализированные строительные организации, предоставляющие различные услуги, от монтажа водопровода и канализации, до внутренней отделки и проведения электропроводки. Это сэкономит массу времени и сил, при этом итог работ будет максимально качественным.
