По просьбе нашего проекта, новоиспеченный собственник гектара Владимир рассказал, как происходил процесс покупки участка в поселке «Лесная усадьба». Мы решили предоставить ему площадку для отзыва, чтобы честно высказаться, в том числе и о сомнениях, которые у него возникали.
Гектар за 100 000 рублей — это рекламный ход, а потом развод?
Я давно мечтал построить дом, чтобы из окна была видна река, а вокруг росли деревья, желательно сосны. На выходные туда приезжать с семьей, друзьями и проводить время. Свежий воздух, речные прогулки на лодочке, езда на велосипеде, рыбалка, особенно с детьми, это классно.
О проекте «Мой гектар» я узнал из рекламы в интернете. В тексте было написано, что можно купить гектар земли за 100 тысяч рублей, заинтересовался, — нечасто встретишь такое щедрое предложение, был уверен, что это рекламный ход, как обычно бывает, когда привлекают людей какой-нибудь броской рекламой. Зашел на сайт, было любопытно узнать, какие вообще есть участки (в земле я разбираюсь и знаю, что такие участки встречаются, но нужно смотреть, что это за участки). На сайте оставил заявку, указал почту и номер телефона.
Не мошенничество ли это, такие дешевые участки?
Через 10 минут позвонил молодой человек, представился Салаватом, менеджером компании «Мой гектар», поинтересовался, знаю ли я о проекте, узнал, какие у меня предпочтения, рассказал много интересного. Дал время подумать, осознать. Я решил посмотреть и другие предложения, чтобы сравнить и выбрать. Салават скинул информацию о поселке «Лесная усадьба», где протекает река Тверца. Супруга заинтересовалась, но окончательного решения мы не приняли.
Через некоторое время снова позвонил менеджер, сказал, что такие участки долго не задерживаются, и если есть мечта, то ее нужно осуществить. Убедил. Супруга сказала, что надо ехать и смотреть. Договорились с Салаватом о встрече.
Добраться туда невозможно? Так ли это?
На машине доехали относительно быстро, где-то за два с половиной часа от Москвы. Ехали по хорошей трассе, со всех сторон лес. Красиво, весело, в хорошей компании. Время пролетело незаметно. В следующий раз поедем своим ходом. Транспортная доступность в рамках разумного.
Участок нам очень понравился, и на самом деле он огромный, то есть это гектар земли 100 на 100 метров. Супруга тоже оценила масштаб, увидев своими глазами.
А что делать, если кругом лес? Самому его вырубать по выходным?
Мы заметили, что залесенность участка большая, и некоторые деревья придется вырубить, на что Салават ответил, что одноименная Сервисная компания предоставляет эти и другие услуги в комплексе и по отдельности, по разумным ценам.
Я много ездил по другим компаниям, но в основном предлагали участки по 6 соток, некоторые вообще в аренде. Когда смотришь объявления на «Авито» или «Циан», то непонятно, будут ли там коммуникации. Проект «Мой гектар» создает коммуникации в поселках, проводит электричество, прокладывает дороги.
Кроме того, можно купить участок в зоне интенсивного развития с доплатой в 100 000 рублей. В таких зонах, согласно договору, коммуникации будут готовы в течение полутора лет.
На участке на самом деле очень красиво, есть выход к реке, сосновые деревья, выглядит шикарно. Конечно, ценник на земельные участки на первой и второй линиях выше (я сам попросил поискать мне участок дороже), рассмотрели вопрос о рассрочке.
Я ждал подвоха, что предложат земли сельхозназначения. Можно ли на них строить?
Салават сразу объяснил, что это земля сельхозназначения, налоги минимальные, можно строить некапитальные дома площадью до 500 квадратных метров, высотой до 20 метров, не более трех этажей. Прописаться в таком доме нельзя, но использовать круглый год можно. В принципе, у меня много знакомых, у которых по 5-6 соток сельхозземель, и у них на участках стоят обычные дачные домики.
Когда приехал в офис, увидел своими глазами, что над созданием этого проекта работает большое количество людей, естественно, тут понимаешь, что все серьезно.
Думали месяц, решили брать. Подписали договор купли-продажи, быстро сделали нотариальную доверенность, и само подписание прошло быстро: приехали в офис, привезли документы и отдали Салавату на регистрацию. Через 3 недели мы стали официальными собственниками земельного участка, получили документы, без проволочек.
Вывод:
Теперь занимаемся строительством дома. В общем, покупкой доволен, будет что рассказать и показать детям и внукам.
Будем рады делиться с вами отзывами, опытом и планами наших клиентов.
Подписывайтесь на наш канал!