«Сами с усами»…
Я что, не смогу документы на покупаемую дачу проверить?
Да там все просто, я так уже покупал землю в СНТ!
Может и просто…
А может и нет…
В любом случае, для самых смелых и решительных (но иногда платящих дважды) – ловите!
Покупка дачи: инструкция по применению
Во-первых, необходимо потребовать предоставления всех правоустанавливающих документов на участок. Продавец обязан предоставить Вам для ознакомления копии документов. Если не предоставляет документы или затягивает предоставление, значит с документами не все в порядке.
Во-вторых, необходимо изучить представленные документы и прежде всего правоустанавливающие – то есть те которые подтверждают право собственности Продавца на дачный участок. Запомните – покупать участок можно только у собственника, если документов о праве собственности нет, то и покупать нечего!
В-третьих, необходимо обратить внимание на наличие межевание земельного участка. Участок без межевания лучше не покупать. Поскольку границы такого участка не установлены на местности, купив такой участок Вы вероятностью получите в будущем проблемы связанные с установлением границ на местности (участок может быть меньшей по площади, границы соседних участков могут пересекаться с Вашим и т.д.)
В-четвертых, ни в коем случае не следует покупать участок на основании простой расписки либо устной договорённости, поскольку впоследствии будет трудно доказать факт покупки дачного участка. При купле-продаже необходимо составлять письменный договор купли-продажи участка и сразу же регистрировать переход права собственности в Росреестре.
Соблюдение указанных правил позволит купить и оформить земельный участок без юридически проблем и неблагоприятных последствий.
Но, лучше обратиться к нам за юридическим сопровождением, которое гарантирует Вам спокойствие, экономию денег и чистоту сделки!
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593Ин