Закон Московской области от 21.02.2023 № 17/2023-ОЗ "Об установлении в Московской области требований, при соблюдении которых территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд может быть образован новый населенный пункт" вступил в силу 4.03.2023г.
Критериев не так много, но и им удовлетворяет далеко не каждое СНТ:
1) наличие общей границы с населенным пунктом;
2) площадь присоединяемой территории за исключением кластеров индивидуального жилищного строительства, не может превышать площадь населенного пункта, к которому она присоединяется;
3) количество земельных участков с жилыми домами должно составлять не менее 50% от общего количества земельных участков;
4) наличие решения общего собрания членов СНТ о включении в границы населенного пункта;
5) соблюдения нормативов градостроительного проектирования Московской области по обеспечению планируемого населения объектами социальной, транспортной инженерной инфраструктуры.
При этом отдельные участки (не вся территория СНТ) не могут быть включены в границы населенного пункта.
Территория огородничества тоже сможет быть включена в границы населенного пункта, но при условии смены ВРИ на садоводство и соблюдении пяти вышеперечисленных пунктов.
В границах СНТ может быть образован новый населенный пункт при условии соблюдения требований Закона Московской области №11/2013-ОЗ "Об административно-территориальном устройстве Московской области".
И вся соль ситуации в том, что даже при соблюдении требований территория СНТ может, но не должна быть включена в границы населенного пункта. Включение территории СНТ в границы населенного пункта не влечет автоматической ликвидации СНТ как юридического лица. В случае принятия общим собранием членов СНТ решения о ликвидации, нужно будет пройти процедуру добровольной ликвидации.
А Ваше СНТ удовлетворяет предъявляемым требованиям?
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
ООО "ТСН-СЕРВИС" - юридические услуги, аутсорсинг бухгалтерского учета, создание сайтов.