До 01.03.2031 допускается регистрация прав на садовый (жилой) дом, по дачной амнистии.
При этом садовый дом должен соответствовать установленным предельным параметрам, виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др. (ч. 12, 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; п. п. 3, 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08).
Для регистрации права собственности на садовый дом рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на садовый дом (ранее мы писали статью, как выбрать кадастрового инженера, обязательно прочтите ее!).
Технический план готовится кадастровым инженером и содержит все необходимые сведения о доме.
Предоставьте кадастровому инженеру следующие документы:
- документ на земельный участок (например выписка из ЕГРН на земельный участок)
- уведомление застройщика о планируемом строительстве садового дома (при наличии, потому что дачная амнистия не предусматривает подачу уведомлений);
уведомление о соответствии садового дома предельным параметрам разрешенного строительства и допустимости размещения садового дома на земельном участке (тоже самое - при наличии);
2. Далее для регистрации права собственности садового дома, необходимо передать технический план (в электронном виде - как правило на CD-диске), подготовленный кадастровым инженером посредством личного обращения (либо доверенному лицу - по нотариальной доверенности) в уполномоченный орган, в том числе через МФЦ;
почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
через Единый портал госуслуг.
Также потребуется уплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
В течение семи рабочих дней со дня поступления от вас (уведомления) и необходимых документов уполномоченный орган проведет проверку садового дома на соответствие требованиям законодательства и направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления.
Обратите внимание! С момента регистрации права собственности на садовый дом в отношении этого дома у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).
Дорогой Друг, пожалуйста, поставь лайк, оставь комментарий и подпишись. Поделись этой статьей в социальных сетях, это поможет продвижению нашего канала. Спасибо каждому!
