Когда речь заходит о строительстве коттеджей, многие люди склонны пренебрегать услугами профессиональных проектировщиков. Они часто считают, что компетенции и опыта строителей (или доброго знакомого) достаточно для возведения дома и прокладки всех необходимых коммуникаций. В качестве альтернативы некоторые выбирают типовой проект, который находят в интернете, думая, что он прослужит им ближайшие 100 лет.
Однако такой подход может привести к постоянным переделкам, дополнительным финансовым затратам и задержкам.
Сегодня проектно-строительные компании предлагают не только услуги по проектированию, но и помогают с общим планированием и строительством вашего дома. Заказав "умный" BIM-проект, вы сможете избежать распространенных ошибок проектирования и сэкономить время, деньги и стресс в долгосрочной перспективе.
В этой статье мы расскажем о распространенных ошибках в проектировании, о их последствиях, как их избежать, заказав BIM-проект.
Проект "На листочке"
Проект "На листочке" предполагает, что заказчик набрасывает план дома на бумаге и передает его строителям. Однако строители не учитывают: качество почвы, уровень грунтовых вод, несущую способность конструкций, взаимодействие строительных материалов и другие ключевые элементы. Это приводит к многочисленным проблемам в течение нескольких месяцев эксплуатации здания, начиная от прорыва труб и заканчивая трещинами в фундаменте.
Проекты BIM (Building Information Modeling), напротив, начинаются с тщательного анализа строительной площадки с учетом предпочтений заказчика. Оценивается состояние грунта, и выбираются лучшие строительные решения с учетом специфики участка и климатических условий. BIM также позволяет создать полную цифровую копию будущего здания, что дает возможность выявить и решить все потенциальные проблемы еще на этапе проектирования. Такой подход значительно снижает количество ошибок, минимизирует затраты, сокращает сроки строительства и упрощает обслуживание будущего здания.
Отсутствие общей картины
Отсутствие широкого обзора является распространенной проблемой при традиционном бумажном проектировании. Заказчик получает огромное количество чертежей от различных специалистов, что приводит к отсутствию общей картины. В результате в процессе строительства возникают несоответствия и технические трудности, особенно при прокладке сетей. Заказчик вынужден тратить время на исправление ошибок, деньги на пересмотр документов и испытывать ненужный стресс.
Однако технология BIM предлагает решение. BIM-проектирование подразумевает создание 100% цифровой копии будущего здания, где каждый компонент точно размещен в единой информационной модели. Этот процесс гарантирует исключение человеческих ошибок, которые могут возникнуть при традиционном бумажном проектировании.
Важно отметить, что эта проблема не является отражением компетентности архитекторов и дизайнеров при традиционном подходе. Даже опытный специалист может допускать ошибки, если ему не хватает целостного представления о проекте.
Внесение правок
При традиционном проектировании планировка, фасады и структура определяются проектировщиком, но в процессе строительства заказчик может потребовать внести изменения, что приводит к остановке работ и возможным ошибкам.
Например, при изменении размеров ванной комнаты могут быть упущены другие зоны, что приведет к дополнительным изменениям, перерасходу материалов, потере времени и денег.
В отличие от этого, технология BIM автоматизирует изменения в проекте, позволяя изменениям одного аспекта влиять на весь объект. Это снижает вероятность ошибок и обеспечивает расчет нужного количества материалов.
Неправильный подбор материалов
После постройки дома заказчик может обнаружить, что система отопления не справляется с задачами, и дом не достаточно теплый. Это может быть связано с неправильным расчетом и выбором характеристик строительных материалов. Не думаем, что целесообразно переделывать всю систему.
Технология BIM автоматически проверяет все проектные решения и предупреждает проектировщиков о возможных ошибках в проектировании. Она позволяет создать тщательно спланированный дом мечты, в котором все системы работают оптимально, благодаря всестороннему анализу проекта.
Срывы сроков
Задержки в строительстве могут возникнуть из-за несвоевременной поставки или неточного расчета строительных материалов.
Например, в процессе строительства может выясниться, что в проекте указано недостаточное количество блоков, гипсокартона или кондиционер не помещается в отведенном месте. Это требует остановки работ и закупки соответствующих материалов, что влечет за собой дополнительные финансовые вложения и время.
Чтобы избежать этих проблем и обеспечить бесстрессовый процесс строительства, технология BIM разрешает планировать поставки материалов и точно рассчитывать затраты. Кроме того, технология BIM позволяет сэкономить до 20% от общего бюджета и обеспечивает комплексный подход к строительству коттеджа, от концепции до ввода в эксплуатацию. С BIM гарантируется 100% эффективность.
BIM-проект для коттеджа включает:
- Концептуальный дизайн, отвечающий предпочтениям и требованиям заказчика.
- Архитектурный раздел. Описывается реальный процесс строительства, а также государственные стандарты и СНиП, чтобы принять наиболее важные архитектурные решения.
- Конструктивный раздел. Позволяет рассчитать нагрузки и выбирать схему несущих конструкций. Специалисты разрабатывают чертежи узлов и элементов дома.
- Инженерные решения. Специалисты рассчитывают нагрузки на инженерные системы и учитывают их расположение и взаимодействие с другими элементами здания.
Все эти компоненты интегрируются в единую информационную модель, обеспечивая бесперебойный и эффективный процесс строительства. BIM-проект разработан таким образом, чтобы приносить вам пользу на протяжении всего срока службы вашего дома.
____________________________________________________
Если вы хотите воплотить в жизнь дом своей мечты и обеспечить полное воплощение своих идей, команда проектно-строительной компании "Стадия П" готова вам помочь.
Мы в соцсетях:
