Если вы не являетесь профессиональным экспертом-строителем, но сомневаетесь в качестве вашего дома и в его безопасности, то эта статься для вас.
Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания, "..." аварийным и подлежащим сносу "...".
Согласно данному закону ухудшения не позволяющие обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан считаются аварийными.
Стоит внимательно относится к признакам аварийности, но нужно учитывать и то, что есть пункты по которым дом признать непригодным для проживания нельзя, это:
- Отсутствие канализации и системы водоснабжения в одно- и двухэтажных домах;
- Отсутствие в доме выше 5 этажей лифта и мусоропровода;
- Несоответствие строения действующим нормам, если оно было введено и эксплуатировалось, до введения новых норм.
Мы выделили главные признаки, позволяющие судить об аварийности жилого дома:
- Сильный физический износ вызванный эксплуатацией. Ветхость строения.
- Ухудшение экологической обстановки. Сюда входят: выбросы потенциально опасных химических и биологических веществ, повышение радиационного фона.
- Повреждение или деформация несущих конструкций дома.
- Дома расположенные на территориях с превышением допустимых санитарно-эпидемиологических показателей.
- Дома расположенные в зоне оползней, солевых потоков, снежных лавин. Сюда включаются дома, подверженные ежегодному затоплению из-за паводков.
- Дома расположенные в зоне техногенных аварий.
- Если несущие конструкции дома получили значительные повреждения и не подлежат восстановлению, в результате землетрясений, взрывов, аварий, пожаров и других чрезвычайных явлений.
- Квартиры, окна которых выходят на шумные магистрали, превышающие допустимый уровень шума.
Если ваш дом удовлетворяет хотя бы 1 пункту, то вам следует обратиться с заявлением в администрацию. Для этого вам потребуется собрать некоторые документы. Подробно мы рассказываем об этом тут.
Задать вопросы и получить бесплатную консультацию вы можете в комментариях к этой статье или при личном общении с экспертами
ГК "Стандарт Оценка". Заполняйте форму обратной связи на нашем сайте.
Уютной вам жизни.