Собственники недвижимости теперь могут сделать это бесплатно на Госуслугах. Остальным станет сложнее.
С 1 марта 2023 года закрыт доступ к персональным данным собственников недвижимости из ЕГРН. Посторонние люди (риелторы, мошенники и другие) не смогут узнать ваши ФИО и дату рождения. С одной стороны, ниже риски для владельцев, с другой, больше проблем для покупателей, банков и других лиц, которым нужно проверить вашу собственность.
Кто теперь имеет право на получение этих данных и что для этого нужно, разобрался telegram-канал «Недвижимость | Что Где Почём».
Третьи лица
Прежде всего, владелец недвижимости может сам открыть свои данные для третьих лиц, подав заявление в Росреестр. Это имеет смысл сделать, если вы продаете недвижимость — без этого покупателю будет сложно проверить объект на «чистоту» и он может отказаться от сделки.
Изменения не коснутся ряда лиц: супругов, совладельцев недвижимости и собственников смежных участков, арендаторов и арендодателей, залогодержателей, кадастровых инженеров, представителей госучреждений.
Они смогут получить данные, обратившись к нотариусу. Для этого потребуется предоставить соответствующие документы: договор, факт причинения ущерба, иск о взыскании задолженности и т. д. Если нотариус посчитает, что оснований недостаточно, то может отказать в предоставлении выписки.
Собственники недвижимости
Сам же правообладатель, помимо прежних возможностей, теперь может быстро и бесплатно получить экспресс-выписку из ЕГРН на Госуслугах.
Этот документ содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него, историю перехода прав, в нем нет планов земельного участка, схем планировок квартир и графиков. Выписку в таком виде должны принимать все органы и организации, как и обычную.
Инструкция, как оформить экспресс-выписку из ЕГРН на Госуслугах:
