Вот такой типичный вопрос приходит от начинающих самостройщиков. И как хочется, чтобы люди приняли осознанное решение.
Более подробно продублирую сам вопрос:
Купили участок, хотим построить дом. Дом двухэтажный совместно с гаражом на две машины. Две детские комнаты хочу расположить над гаражом, чтобы лестница была не очень крутая. Может у кого есть примерная планировка, или кто бывал в таких домах. Расскажите.
Вот даже если просто разложить логически сам запрос:
- Хотим двухэтажный дом, но не хотим тратить много места на лестницу, а крутую делать не хотим.
- Делать детские комнаты над гаражом, чтобы не была крутая лестница?
- Хотим такой дом, но ни разу не были, а кто бывал? Как можно хотеть то, что не пробовал.
Сразу отвечу по поводу запаха в помещении над гаражом.
У мамы на работе была такая ситуация. Ее лаборатория на хлебокомбинате располагалась над гаражом. Запах был, хотя была уложена стяжка и плитка на пол, скорее всего и утепление было сделано и "блестяшка" проложена, так как у нее был теплый пол.
Можно ли сделать, чтобы не было запахов?
Наверное, можно, но вот нужно ли? И сколько это будет стоить? Плюс вопрос в том, что когда мы временно заводим в гараже автомобиль и потом уезжаем, а газы уходят за счет вентиляции, а другое - когда в гараже на постоянной основе хранится бензотехника и ГСМ?
Есть опасения по лестнице, не будет ли она слишком крутой?
Вот тут тоже стоит подумать...
Вопрос в том, нет ли и не планируется малых деток в семье, а также пожилых людей?
Ведь даже если лестница будет пологая и удобная при наличии маленького ребенка в семье, постоянно надо будет контролировать его перемещение, в том числе по этой лестнице. Также и в пожилом возрасте - какая бы лестница не была удобной - это риски.
Вспомним Байдена, поднимающегося по трапу самолета, хотя он для своих лет на супер-чудом медпрепаратах лучше наших пенсионеров в таком же возрасте ходит и выглядит.
Ну и также, уверены ли вы, что никаких в будущем или настоящем не будет проблем с опорно-двигательным аппаратом, банально приступ артроза в голеностопе в 35 лет и вы уже на второй этаж не поднимитесь.
Поэтому мой совет - при наличии достаточной площади участка, возможно всё же подумать о строительстве одноэтажного дома?
Некоторые строят второй этаж лишь ради красивого вида со второго этажа. Но тут уже люди четко отдают себе отчет в этом и готовы на некоторые неудобства ради этого: знают чего хотят.
Главное преимущество одноэтажного - все помещения в одной плоскости, не надо никуда спускаться и подниматься.
По поводу гаражей...
А по поводу гаражей тоже стоит подумать и сделать их либо отдельно, либо в качестве пристроя. Либо вообще подумать, нужны ли они вам в принципе, и принципиально 2 гаража?
- Во-первых, гарантированно избегаете всех проблем с запахами, т.к. через герметичную дверь объективно пройдет меньше запахов, через всю площадь перекрытия.
- Во-вторых, в плане налога, где за счет гаражей на 2 авто площадь дома будет просто огромная, а это тот же налог, который ежегодно придется платить.
Ну и не известно изначальных вводных данных - площадь участка, количество жителей в доме, нужны ли гостевые, какие функциональные зоны, чтобы уже от этого плясать. Мой совет - обратиться к грамотному архитектору и сделать проект, в рамках составления которого вам будут обязательно заданы правильные вопросы, которые вам помогут принять правильное решение.
Хочу попросить читателей подключиться к обсуждению и дать грамотные советы, так как я не совсем профи и пишу лишь относительно своего опыта.
Не забываем подписаться на канал, если тематика вам показалась интересной. Пишу про строительство и обустройство своего загородного дома и участка. Подписывайтесь на Телеграмм.