При покупке или продаже квартиры вы можете столкнуться с термином «электронная регистрация». Сегодня мы с вами разберем, что это такое, его плюсы и минусы.
Электронная регистрация - это услуга, которую предоставляют банки и росреестр, по оформлению права собственности на недвижимость.
Как это работает ?
при оформлении сделки банк (платно) отправляет документы на регистрацию в росрееестр, тем самым избавляя Вас от похода в МФЦ для подачи документов.
Плюсы:
- Сроки. При оформлении ЭР значительно сокращаются сроки регистрации права собственности, которые достигают 2-5 рабочих дней, вместо прописанных 14 при регистрации через МФЦ;
- Безопасность. Когда вы используете ЭР, то платежи по недвижимости будут проходить через систему СБР (что это такое написали в отдельной статье), что говорит о том, что без зарегистрированного права собственности на имя покупателя, счет не раскроется, что, в свою очередь, позволяет обезопасить обе стороны сделки.
- НЕ нужны расписки, так как все расчеты проводятся безналично, и в выписке указана вся стоимость квартиры.
- Процентная ставка. При оформлении ЭР в ипотечной сделке банки предоставляют скидку на % ипотеки.
Минусы:
- Самый основной минус - это отсутствие печати на ДКП;
- Нет возможности провести альтернативную сделку;
- Ну и не частые, но возможные сбои в системе, решение которых может существенно продлить процесс покупки или продажи.
Росреестр и банки очень активно продвигают данную систему регистрации, что в принципе оправданно ее эффективностью.
Очень надеемся, что данная статья Вам помогла, и Ваш новый дом заполнится уютом.
Подписывайтесь, комментируйте и лайкайте наши статьи, чтобы мы понимали, что вам интересно читать о мире недвижимости.
