12 квадратных метров

При одобрении ипотеки брокеры частенько запрашивают БКИ, сегодня разберем, что это такое и как его получить через сайт гос.услуг бесплатно. Определение БКИ (Бюро кредитных историй)- это юридическая организация, которая собирает и хранит кредитную историю того или иного человека. Также такие организации предоставляют кредитный анализ заинтересованным лицам. Для чего нужно БКИ У БКИ есть возможность предоставлять отчет по кредитной истории для человека, по его запросу. Такие отчеты помогают...

В мире недвижимости часто случается, что объект может продаваться год, два, а то и три. Сегодня в статье - причины и решения данной проблемы Цена Самой основной причиной может стать неактуальная цена за объект. Да, Вас может не устраивать реальный ценник, но, если задача стоит продать недвижимость, к этому вопросу стоит подойти с холодной головой. Правильно оценить объект недвижимости можно с помощью следующих действий: Инструкцию, как посмотреть объекты, снятые с публикации с сайта циан, мы прикрепили ниже...

Случается так, что собственник хочет выписать жильца из своего обьекта недвижимости, а тот, в свою очередь, не очень горит желанием это сделать. В этой статье разберем, кого и как можно выписать из своей недвижимости. Добровольно Ну для начала разберем тот случай, когда Ваш жилец согласен выписаться добровольно, тогда ему стоит прийти в МФЦ, отделение МВД или подать заявку на сайте Госуслуг, для снятия с регистрационного учета. Принудительно Как ни странно, но собственник недвижимости не может обратиться ни в какой из вышеуказанных органов и самостоятельно выписать кого-либо...

При продаже недвижимости, в основном, рассматривают три вида взаиморасчётов: Аккредитив , СБР, Ячейка Сегодня будем разбирать систему взаиморасчётов через ячейку банка. Когда ею можно пользоваться, сколько она стоит и чем она хороша. Определение Ячейка в банке — это небольшой кейс, обычно размера листа A4, расположенный в хранилище в банке, в котором хранятся деньги на время регистрации сделки по недвижимости. Как это работает? Итак, вы решили продать или купить недвижимость и выбрали систему взаиморасчётов через банковскую ячейку...

Итак, вы решили приобрести недвижимость, нашли на Интернет-ресурсах понравившиеся вам объекты, и настало время звонить. А что спрашивать, вы не знаете. В этой статье мы разберём, что нужно спрашивать при первом звонке. Хотим отметить, что эти вопросы основные, но каждый объект недвижимости, как и сделка индивидуальны и требуют большого количества дополнительных уточнений. Вопросы Свободная продажа, когда сделка происходит по системе квартира-деньги Альтернативная же продажа — это когда продавец в рамках одной сделки планирует и продать и купить недвижимость Обременения могут быть разными...

При продаже или покупке недвижимости вы столкнетесь с выпиской из ЕГРН. В этой статье разберем что это и для чего она нужна ? Определение Выписка из ЕГРН- выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе указаны сведения о регистрации права собственности на определённую недвижимость. Какие сведения указаны в выписке? Но 1 марта 2023 года Росреестр перестанет выдавать Выписки ЕГРН, с информацией о собственнике, третьим лицам без письменного соглашения самого собственника...

Часто случается так, что при выборе квартиры в новостройке, мы видим, что ценник на квартиру, которую продает застройщик куда выше, чем ценник схожей квартиры в этом доме от собственника. Почему так происходит ? Основной причиной являются льготные ипотеки, распространяющиеся на объекты, которые продает исключительно застройщик. Также немаловажным фактом является раздутое мнение, что застройщик выдаёт заоблачные скидки и очень маленькие % по кредиту. А в реальности хорошую скидку получить очень сложно,...

При продаже квартиры можно столкнутся с термином «расписка на полную стоимость». Что это такое и когда ее нужно писать опишем в этой статье. Определение Расписка на полную стоимость- это завереный у нотариуса или написанный от руки продавцом(ми) документ, подтверждающий тот факт, что он(и) получили всю сумму за проданый обьект недвижимости от покупателя. Значимость Значимость этого документа очень высока ! В первую очередь, покупатель получает подтверждение стоимости приобретаемой квартиры для налоговой, что при перепродаже позволяет четко рассчитать налоги...

При покупке недвижимости многие сталкиваются с вопросом, почему апартаменты стоят дешевле аналогичной квартиры, и почему их так мало покупают. Сегодня в статье разберём, в чем же разница между апартаментами и квартирой, и почему они дешевле. Для начала, нужно дать четкое определение апартаментам. Апартаменты – это нежилые помещения, расположенные в зданиях, со статусом гостиниц или бизнес-центров, зачастую возведённые на територии бывших заводов или промзон, где запрещено строительство жилых зданий...

В мире недвижимости часто можно столкнутся с требованием стороны покупателя предоставить согласие второго супруга. В этой статье разберем, для чего просят этот документ, и когда он не нужен. Для начала дадим определение: Согласие супруга — это согласие одного из супругов на продажу объекта, который считается совместным. Заверяется у нотариуса. Совместная собственность. В какие случаях собственность считается совместной В каких случаях объект недвижимости не считается совместным Где и как оформить...

Иногда можно столкнутся с мнением, что квартиру с ипотекой нельзя или невозможно продать. Сразу скажем, что это не так, а как это сделать, обсудим ниже. Итак, допустим у Вас есть квартира, которую Вы покупали в ипотеку за 10 млн, из них вы выплатили 6, а 4 осталось заплатить банку. И теперь, спустя энное время, Вы решили продать вашу квартиру за 12 млн. Что нужно сделать? Впервую очередь, выставите Вашу квартиру на доску объявлений или попросите сделать это Вашего агента. Во-вторых, в описании объекта следует написать, что у Вас есть обременение, в виде ипотеки...