По данным компании «Метриум», в этом году в столице планируется открытие 14 станций метро, из которых 9 – в составе Большой кольцевой линии: «Марьина Роща», «Рижская», Сокольники», «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский затон», «Кленовый бульвар», «Варшавская» и «Каширская». В 2023 также завершится строительство и реконструкция 12 платформ МЦД. В пешей доступности от новых транспортных узлов девелоперы реализуют 48 проектов, которые улучшат мобильность будущих новоселов. Сейчас в них представлены на продажу более 7000 лотов, куда в дальнейшем смогут заехать более 20 тысяч человек. Это примерно 10% от общего количества на рынке первичек. В основном это массовые проекты (21), но есть также ЖК бизнес-сегмента (9), премиум (16) и элит (2) новостройки.
Также в столице завершится реконструкция станций «Белорусская», «Лианозово», «Петровско-Разумовская», «Тимирязевская» МЦД-1, «Курская», «Марьина Роща» МЦД-2, «Крюково» МЦД-3, «Кутузовская», «Очаково», «Поклонная», «Площадь Трех Вокзалов» и «Тестовская» МЦД-4.
Самый доступный вариант в новостройках рядом с новыми станциями находятся в апарт-комплексе Wellbе. Студию площадью в 20 кв. м здесь можно приобрести за 4 млн рублей. В комплексе Park Place Sokolniki , который реализуется частником, есть вариант площадью 15 кв. м прайсом 4,7 млн рублей. В МФК «ФизтехСити», реализуемом ГК «Основа», можно купить студию 24 кв. м за 6 млн рублей.
Лоты в высокобюджетных проектах представлены в ЖК премиум-класса Mod от MR Group. Квартира 28,2 кв. м выйдет почти в 11,5 млн рублей. Второе место занимает ещё один проект этого же застройщика – ЖК премиум-класса Symphony 34. Студия 26,2 кв. м, которую можно купить за 12,5 млн рублей. Третью позицию занимает квартира-студия 25,3 кв. м в премиум ЖК «Поклонная 7» от застройщика «Спецстрой-1». Ее можно приобрести за 13 млн рублей.
Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group отметила, что усовершенствование сети транспортной магистрали рядом с объектами бизнес- и премиум-сегмента важно для резидентов, несмотря на то, что многие из них имеют собственные машины. Поскольку автомобилисты нередко предпочитают метро и МЦД в пробочные часы.
Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» сказала, что новостройки в районах с продуманной транспортной логистикой востребованы как среди байеров, так и вкладчиков. Прайс на жилье с таким расположением несомненно выше, чем в ЖК, расположенных поодаль от транспортных инфраструктур, однако можно найти и доступные предложения. «Стоит отметить, что смыкание БКЛ, а также ввод новых линий МЦД позволит жителям близлежащих новостроек экономить на время в пути примерно 40 минут ежедневно, а также почти на 25% разгрузит радиальные и кольцевую линию метро и на 5% снизит трафик на основных вылетных магистралях мегаполиса», — резюмировала эксперт.
Первичное жилье рядом с новыми станциями метро и МЦД 2023 года
Источник: «Метриум»