С 1 марта этого года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия.
В закон «О государственной регистрации недвижимости» - 2015 г. внесены изменения, которые засекретили личные данные собственников. Это означает, что теперь покупатели не смогут просто так проверить владельцев квартиры или ее историю.
По умолчанию Росреестр больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц: это, в первую очередь, сам владелец недвижимости, а так же некоторые государственные и муниципальные органы, должностные лица (например – нотариус).
Для чего это нужно???
Законодатель считает, что запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН.
Но, у покупателей вторичной недвижимости риски возрастут. Покупатель или его риелтор больше не смогут установить собственника жилья по выписке из ЕГРН и сразу понять, имеют они дело с продавцом или мошенником. К тому же выписку заказывали несколько раз: перед тем, как внести задаток или аванс, и уже перед сделкой. Информация из выписки актуальна на момент, когда ее выдают, поэтому такие проверки помогали обезопасить покупателя.
Остается только просить продавца открыть данные, а для этого ему нужно написать в Росреестр соответствующее заявление, либо самостоятельно получать выписки по мере необходимости.