Времена меняются, а крыша над головой должна быть всегда. Именно этим мы руководствовались, когда решили потратить наши сбережения на покупку квартиры для дочери. В этом году Яна будет поступать в вуз, совсем скоро для нее начнется самостоятельная жизнь. Своя квартира — лучший вариант для такого старта.
Но денег хватает только на первоначальный взнос по ипотеке
Вариант «купим дочери небольшую студию, а на квартиру побольше она заработает сама» — не наш вариант. Заработать на собственное жилье — процесс не быстрый.
И даже накопить денег на первый взнос по ипотеке — не такая простая задача. Даже если стараться экономить, время от времени случаются незапланированные крупные расходы. Например, в позапрошлом году нам всем пришлось менять смартфоны, потом сломался ноутбук дочери (снова крупная покупка!), а первой покупкой в этом году стал холодильник, потому что его предшественник приказал долго жить.
В конце концов нам все же удалось скопить некоторую сумму, а именно — чуть больше 5 млн рублей. Хватает разве что на пресловутую студию где-нибудь не в лучшем районе Москвы.
И мы решили взять ипотеку.
Первый взнос есть. Как выбрать квартиру в Москве?
Покупку квартиры для Яны на вторичном рынке мы даже не обсуждали. Только новостройка! Вопрос: в какой новостройке мы можем купить 2-комнатную квартиру с таким первым взносом по ипотеке?
То есть нас не интересует стоимость квартиры, нам важно знать — в каком ЖК, в каком районе Москвы и на каком расстоянии от метро мы можем присматривать жилье и не опасаться, что не хватит денег на ипотеку.
Можно, конечно, изучать все новостройки, которые кажутся нам более-менее подходящими, но тогда мы рискуем никогда не пройти этот квест. Менеджеры в офисах продаж новостроек, куда мы обратились пару раз, интересовались, на какую стоимость квартиры мы рассчитываем.
Мы же могли сказать, что рассчитываем на конкретный размер первого взноса по ипотеке и на определенную сумму ежемесячных платежей. Такие критерии вгоняли менеджеров в ступор.
Ипотечный калькулятор — и никаких менеджеров!
Выход нашелся достаточно просто — в один прекрасный день Яна вернулась из школы и поведала нам захватывающую историю о том, как родители ее подруги-одноклассницы искали квартиру для дочери.
Они тоже посещали офисы продаж, а еще изучали сайты по продаже квартир и в итоге нашли онлайн-сервис, который, несмотря на свою простоту, быстро составил список новостроек, в одной из которых они в итоге и купили очень симпатичную однушку.
Сервис — это интерактивный калькулятор, он подбирает ЖК в Москве и Подмосковье как раз по первоначальному ипотечному взносу и размеру ежемесячных платежей. Да, всё это совершенно бесплатно.
Почему бы не попробовать? Мы ведь ничего не теряем!
Несколько кликов мышкой:
- 2-комнатная квартира;
- первый взнос — до 5 млн рублей;
- срок кредита — более 10 лет;
- ежемесячный платеж — 100 тыс. рублей.
Вжух — и новостроек, в которой мы можем купить квартиру на наших условиях, оказалось 146. Часть из них — в Московской области. Мы же выбрали отличный проект в Москве, в хорошем районе и недалеко от метро.
И нам не пришлось для этого перебирать несколько сотен ЖК, к тому же на электронную почту быстро «прилетела» персональная подборка из пяти новостроек. К этим проектам мы присмотрелись особенно тщательно — и в итоге купили квартиру в одной из них.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
Удобная штука этот калькулятор, экономит кучу времени!