Такой тип недвижимости, как кондоминиумы, стал использоваться в отношении российской недвижимости совсем недавно, поэтому многие люди не совсем понимают, что это такое.
Кондоминиум - это форма собственности на жилой комплекс, при которой один объект недвижимости частично принадлежит частным лицам (квартиры), а частично находится в долевой собственности (общие помещения).
Однако сейчас вместо понятия кондоминиум используется термин ТСЖ (товарищество собственников жилья).
Государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса.
Преимущества кондоминиума:
- Каждый участник ответственный не только за свою квартиру, но и за общую территорию, благодаря чему общие территории более благоустроенные;
- Возможность контроля за денежными средствами, которые собираются на ремонтные работы или для благоустройства мест общего пользования;
- Отсутствие налога на оплату коммунальных услуг;
- Эффективная защита прав в суде в рамках общего кондоминиума.
Недостатки кондоминиума:
- Долгий и трудный процесс регистрации;
- Необходимость вкладывать собственные средства в обслуживание дома. Это особенно ощущается, если появляется необходимость в крупном и дорогостоящем ремонте.
Если Вы хотите купить квартиру, дом или земельный участок легко и быстро в г. Новороссийске или в Краснодарском крае, то звоните, пишите на Телефон/WhatsApp: +7 938 867-22-22 - Юлия Самохина, Ваш Дзен-риелтор.
_____________________________________
💁🏻♀️Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»
🔖Инстаграм: zen_rieltor
📌YouTube: Юлия Самохина
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика