Расскажет компания Золотой Стандарт
Лесная амнистия стремится к завершению в округе Сергиев Посад
В 2021 году в округе Сергиев Посад и других отдельных регионах Московской области начался новый, более активный этап Лесной амнистии. Изначально этот процесс был объявлен в 2017 году и носил заявительный характер со стороны граждан. Целью амнистии было приведение в порядок данных в кадастровом учете, схем расположения земельных участков и четкой фиксации их границ относительно лесных массивов. С 2017 по 2021 года амнистия проходила в заявительном порядке, когда кадастровые инженеры Сергиева Посада самостоятельно фиксировали пересечение границы с лесным фондом, а также об этом заявляли при необходимости и сами владельцы участков. В 2021 году начался этап исследования границ со стороны лесничеств.
Особенности активного этапа амнистии
До 2017 года многие земельные участки, особенно границы небольших городов, садоводческих товариществ, частных участков в деревнях пересекались с границами леса, установленными в лесном фонде. Получалось, что на техническом плане участка в кадастровом учете числились одни границы, а в местном лесничестве были зафиксированы другие границы, которые пересекались между собой. Такие спорные моменты рождало отсутствие топосъемки во многих регионах при определении межевого плана целых поселений. Также разные данные по границам участков обусловлены и разной системой учета в лесничествах и кадастровом реестре.
Наложение границ часто выяснялось уже после приобретения или объединения земельных участков. Обычно это происходило в разных ситуациях:
- при получении разрешения на строительство крупного дома;
- перевод земли в другое назначение;
- при объединении или разделе земельных участков;
- при формировании акта обследования строения для сноса дома.
В любом случае наложение границ выяснялось тогда, когда требовались определенные документы от местного лесничества. Чтобы избежать большого количества споров и была введена амнистия, согласно которой приоритетный порядок носили данные из кадастрового учета и данные, полученные от кадастровых инженеров при топографической съемке.
Но так как в большинстве случаев владельцы земель прибегали к амнистии при обстоятельствах, связанных с изменениями характера владения землей, то работа по проведению всех данных в порядок шла крайне медленно. В связи с этим в 2021 году было начато активное, инициативное амнистирование участков. Его проводят лесники, которые самостоятельно, без участия жителей проводят обширную работу:
- исследуют реальные границы участков;
- привлекают кадастровых инженеров для создания схем планировочной организации земельного участка;
- запрашивают данные из ЕГРН;
- вносят необходимые данные в реестры лесного фонда.
По России завершить амнистию планируется к концу 2023 году. Одними из лидирующих регионов здесь является Московская область и округ Сергиев Посад. По словам министра экологии и природа пользования Подмосковного региона Андрея Разина, во всей Московской области планируется завершить амнистию к концу 2022 года. В округе Сергиев Посад власти поставили себе целью завершить амнистию к концу 2021 года.
Кто и как самостоятельно может участвовать в амнистии
Так как активный этап амнистии проводится без участия жителей, то тем владельцам земельных участков, которые желают контролировать весь процесс установки границ следует проявить инициативу. Это будет выгодно при земельном межевании в Сергиевом Посаде прежде всего участков и поселений:
- граничащим с особо охраняемыми природными территориями;
- промышленными или сельскохозяйственными землями;
- граничащим с землями объектов культурного наследия.
Чтобы принять участие в амнистии и установить границы земельного участка согласно собственным документам и данным из кадастра необходимо подать соответствующее заявление через портал «Госуслуги». Здесь же необходимо будет прикрепить правоустанавливающие документы на земельный участок и его план. Все данные будут зафиксированы и изменены в лесном фонде автоматически в течение 10 дней. При необходимости для создания схемы земельного участка и описания границ необходимо привлечь кадастрового инженера.
Самостоятельная регистрация границ – наиболее надежный способ сохранить земельный участок в том виде, в котором он существует и избежать предписаний со стороны государственных органов о сносе строения или переносе забора.