Можно ли оформить в собственность заброшенный дом?

Нужен дом? Выбирай любой… среди заброшенных.

Нередко случаются ситуации, когда дом утрачивает своих хозяев. Владелец умер, а никто так и не вступил в собственность. Или дом существует, а право собственности на него оформлено не было, и хозяева не интересуются недвижимостью.

В таких ситуациях дом может быть признан бесхозным. И, по сути, любой желающий сможет оформить на него право собственности. Вот только придется соблюсти некоторые формальности.

Что по закону считается бесхозным домом?

В соответствии с ГК бесхозной признается вещь, собственник которой не установлен или отказался от неё. (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Как дом признать бесхозным?

1. Необходимо попытаться отыскать владельца. Для садовых товариществ сделать это можно по месту у председателя СНТ. Также можно обратиться за информацией в ЕГРН.
2. Если владелец обнаружен, то стать новым собственником можно, только если прежний откажется от него или заключит договор купли-продажи.
3. Если оказывается, что владельца нет, то есть все шансы принять дом в собственность. По закону, если бесхозным домом явно пользоваться более 15 лет, можно оформить на него право собственности.

Под явным пользованием подразумевается оплата коммунальных платежей, а также фактическое использование площади.

Тем, кто планирует оформляться право собственности на бесхозный дом, крайне важно сохранять все документы, подтверждающие расходы на содержание дома.

1. После подается заявление в муниципалитет о признании права собственности на дом. Процедура не быстрая. Государство даёт ещё год на возможное возвращение владельца.
2. После того, как муниципалитет дает согласие, дом необходимо зарегистрировать в ЕГРН и приступать к оформлению права собственности на него.

Если вдруг прежний владелец появится со всеми необходимыми документами, то решение будет принято в его пользу. Также оспорить передачу бесхозного дома в собственность новому владельцу могут наследники. Если они не подали заявление на вступление в наследство вовремя по уважительной причине.

А вы знали, что таким способом можно решить жилищный вопрос?