Если внимательно изучить новый генеральный план города-курорта Анапа, то можно найти на нем много интересного. А если еще при этом пользоваться старым генпланом 2016 года и публичной кадастровой картой Росрееста, то становится интереснее вдвойне.
Решил поделиться найденными интересными моментами, на которые пока мало обращают внимание, т.к. всем сейчас особо не до этого.
Начну с самого необычного и это будет центральная часть курорта, где уже второй год продолжаются сносы всего и вся.
Конечно же, здание администрации [к сожалению] сносить никто не будет. Но многие горожане, даже старожилы и действительно коренные местные жители Анапы, с большим удивлением наблюдают за происходящими событиями.
Площадь советов
Первый земельный участок,
...расположенный между улицами Горького и Крымская, на котором находится здание администрации города и любимый всеми гостями города и отдыхающими свето-музыкальный фонтан,
получил новое функциональное назначение Р1.1 - зона озелененных территорий общего пользования с возможностью размещения объектов капитального строительства.
За долгие годы участок, конечно, серьезно покромсали и значительная его часть находится сейчас в частной собственности:
торговый центр "Лабиринт", кафе "Додо-пицца", "Посейдон", ресторан "Chalet"и прочие объекты торговли и общепита.
С вероятностью 99% сносить здесь ничего не будут, да особо и нечего. Но! И построить что-то еще будет уже "невозможно".
Парк "30-ти летия Победы"
А вот со вторым земельным участком, который на удивление многих называется не "Центральная площадь с аттракционами", а парк "30-ти летия Победы", история уже интереснее.
По новому ГП ему присвоили точно такую же зёленую категорию Р1.1 и на его территории второй год подряд продолжаются активные изменения, а именно ВСЁ сносят.
В социальных сетях не утихают споры, люди гадают: что, что еще снесут, а что оставят?!.
Потому-что под снос в начале этого года и в две недели назад попали даже железобетонно 100% гарантированно неприкасаемые объекты, которые казалось были в Анапе всегда.
Снесли площадку Дэнс-караоке.
Снесли "Затерянный мир" с динозаврами.
Снесли столовые.
Убрали 80% аттракционов из центра города (работы продолжаются прямо сейчас).
Скорее всего в ближайшее время снесут "Океанариум" и "Африканиум".
Многие спрашивают: "Будут ли сносить кафе "Ласковый Берег" и "Ласковый Берег 1"?. Кафе "Эллада" и т.д.
Давайте не гадать, а посмотрим на документы и будем разбираться. И в этом нам поможет публичная кадастровая карта.
- Кафе "Ласковый Берег-1" [это здание, которое расположено справа, если смотреть в сторону моря] расположено на 2-х земельных участках, имеющих статус "для размещения кафе с летней площадкой".
Участок 1 (само здание) - частная собственность.
Участок 2 (двор за ним) - собственность публично-правовых образований.
Поскольку данное кафе в этом году было очень серьезно и качественно реконструировано, то его скорее всего сносить не будут.
Кафе "Ласковый Берег" [это то, которое расположено слева, если смотреть в сторону моря] расположено на 6-ти земельных участках, имеющих статус "для размещения кафе с летней площадкой".
ВСЕ участки 1, 2, 3, 4, 5 и 6 - это собственность публично-правовых образований, т.е. собственность города, края, РФ или говоря по-простому государственная.
Хотя наверняка там не всё так просто, и участок передан в долгосрочную аренду на 50 лет.
Смотрим дальше
- Земельный участок кафе "Эллада" (23:37:0102001:169) 0,2 га- частная собственность.
- Земельный участок апарт-отеля "Анапа" (23:37:0102001:10) 0,25 га - собственность публично-правовых образований.
- Летние кафе "Любимый дворик" (23:37:0102001:168) - частная собственность.
- Летние кафе "Елена" - частная собственность.
- Кино-концертный зал "Победа" - (23:37:0102001:218) 0,3 га- частная собственность.
- Земельный участок где сейчас открыли Макдональдс и находится "Летняя эстрада" - (23:37:0102001:895) 0,8 га- частная собственность.
- Кафе на углу улиц Астраханская и Горького, возле театральной площади, вроде сейчас называется "Кавказ" (23:37:0102001:78) - частная собственность.
- Земельный участок кафе "Paradise" (23:37:0102001:153) - собственность публично-правовых образований.
- Небольшие зеленые участки с цветами расположенные в районе фонтана - собственность публично-правовых образований.
Но я вас еще больше удивлю. Готовы???
Если верить данным публичной кадастровой карты большая часть территории парка им. 30-летия Победы находится в частной собственности: порядка 8,5 гектар.
Т.е. та земля, на которой сейчас стоит гоночный трек "Формула-1", колесо обозрения, детский батутный центр (который уже почти снесли), зоопарк бабочек и енотов, и все, все, все аттракционы, находятся на частной территории.
На каком основании администрация сейчас там ВСЁ сносит?
Может это вовсе не заслуга нашего мэра и не новой администрации, а договоренность собственника (-ов) земельных участков на переформатирование данного парка и центральной курортной части Анапы?!
У меня ответов пока нет.
✦ ✦ ✦
Всем спасибо за внимание!
Надеюсь эта статья была для вас полезной.
Всегда рад вашим лайкам 👍 и обратной связи в комментариях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ничего интересного.
