Расскажет компания Золотой Стандарт
Каждому, кто планирует операции с недвижимостью в Сергиевом Посаде, необходима помощь кадастрового инженера. В нашей компании работают только профессионалы с большим опытом.
Межевой план
Если вы собираетесь купить или продать земельный участок, подарить его или передать по наследству детям, для каждой из этих операций понадобится сделать межевание в Сергиевом Посаде.
Межевой план состоит из двух частей – текстовой и графической. В графической части обозначают геодезические построения по границам земельного участка, выполняют схему расположения земельного участка и основной чертеж с обозначением реперных точек по периметру площадки.
В пояснительной части плана заполняются сведения о заказчике и исполнителе работ. Кадастровые инженеры указывают свои уникальные номера, подтверждающие их регистрацию в реестре. Также здесь указывается дата, номер договора на оказание услуг, реквизиты выписки из ЕГРН, реквизиты других документов.
Инженер вносит данные о приборах, с помощью которых производились измерения и указывает координаты всех основных реперных точек. В общих сведениях рассчитывается площадь участка, если у вас есть соседи, с которыми требуется согласовать границы, то эти данные также заносят в план.
Документ дополняется актом согласования границ, если у вас есть соседи, а также итоговым заключением кадастрового инженера и закрепляется его подписью.
Технический план
Технический план составляется на здание, дом, сооружение, помещение, машиноместо. Техплан понадобится вам для постановки дома или строения, объекта незавершенного строительства на кадастровый учет. Без этого документа невозможно провести сделку по продаже недвижимости или оформить права собственности.
Технический план состоит из описания, схем и приложений. В пояснительной части обозначаются сведения об адресе здания, данные инженера, составляющего план. Также описываются измерительные приборы, сведения о внутренних помещениях для планов на здание. В нем также есть информация о координатах основных точек и все параметры здания или сооружения от года постройки до материала конструкций, из которых смонтировано здание. В конце прикладывается заключение кадастрового инженера, документ закрепляется его подписью.
Топографическая съемка
Топосъемка выполняется на земельных участках перед началом строительно-монтажных работ. Этот документ также требуется для оформления межевания земли. С помощью топографической съемки можно получить точную информацию о рельефе местности и наличии подземных коммуникаций.
В рамках выполнения топосъемки инженер выезжает на площадку с необходимым геодезическим оборудованием. После выполнения всех полевых работ разрабатывается план, в нем указываются основные площади, границы землеустройства, все характеристики, которые могут повлиять на возможность расположения здания на участке.
Топографическая съемка также выполняется в рамках получения разрешительных документов на строительство, для планировки территории и выполнения чертежей инженерных коммуникаций.
Схема расположения земельного участка
На такой схеме кадастровые инженеры указывают площадь, реперы пограничных точек, геометрию периметра участка, информацию о согласованиях и утверждении плана.
Схема расположения участка понадобится при планировании строительных работ, в процессе перераспределения площадей, объединения земельных участков, образования новых площадок для продажи или сдачи в аренду.
Схема планировочной организации земельного участка нужна тем, кто собирается строить капитальное жилое строение. Это расширенный документ с более детальной проработкой чертежей и пояснениями в текстовой части. Требуется для получения разрешения на строительство и проведения монтажных работ.
Снос дома
Перед тем, как выполнять демонтажные работы на садовом участке, требуется выполнить акт обследования строения. Если вы планируете строить новый дом или при освобождении земельного участка от старых строений, по итогам выполнения работ необходимо подать документы в Росреестр для того, чтобы ваш дом сняли с кадастрового учета. Для этого к пакету документов нужно приложить акт обследования, который выполняется кадастровым инженером.
Раздел земельных участков
Кадастровый инженер поможет также оформить все необходимые документы для раздела земельных участков. Разделить землю можно как одного собственника, так и находящуюся в собственности у нескольких человек. Для правильного определения границ вновь образованных участков, обеспечения проходов и проездов к каждому из них воспользуйтесь услугами нашей компании. Каждый из разделенных участков также нужно будет поставить на кадастр, чтобы иметь возможность совершать любые юридические сделки с недвижимостью.