Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Отключение канализации нарушает СаНПин и вообще незаконно. Такое мнение можно встретить на просторах Интернета. В статье разберем частый вопрос - имеют ли право управляющие компании, ТСЖ отключать канализацию должникам.
Обратите внимание, что отключение канализации не предусмотрено законом, а вот отключение (приостановление) водоотведения не не запрещено. Отключению подлежит коммунальная услуга, а не система канализации. Так сложилось, что чаще всего называют такую процедуру отключение канализации. С точки зрения закона это неверно, но теперь вы можете понять небольшую разницу в этой игре слов.
Верховный суд разрешил отключать канализацию
Чаще всего собственники находят в Интернете Постановление Верховного Суда РФ от 05.03.2019 N 47-АД19-2, которым подтвердилась законность штрафа а адрес УК за отключение водоотведения. Но следует отметить, что суд дал свою оценку не отключению водоотведения, как коммунальной услуги, а соблюдению порядка уведомления.
Постановлением Правительства № 354 (Правила 354) предусмотрен порядок уведомления должника о приостановлении (пункты 117-119). Закон предусматривает возможность отключения после получения должников уведомления.
В рассматриваемом случае УК нарушила порядок, за что и получила штраф.
Правила 354 предусматривают два запрета - на отключение отопления и холодной воды в МКД.
Отключать электроэнергию, газ, горячую воды и водотведение можно, но с обязательным уведомлением.
Начать уведомлять должника УО могут, если собственник или пользователь помещения не производил оплату электроэнергии в течение 2-х и более расчётных периодов, при чём данные исчисляются не из показаний приборов учёта, а из фактического наличия долга за электроэнергию, при этом, сумма долга значения не имеет;
В тексте уведомления обязательно должна содержаться следующая информация:
- ФИО должника;
- адрес помещения, в котором образовалась задолженность;
- сумма долга за конкретную коммунальную услугу;
- информирование о том, что в случае отсутствия оплаты планируется применить меру пресечения в виде ограничения подачи ресурса.
О порядке отключения читайте в статье.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU . Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »