Главный минус в неоформленной в собственность земли – это отсутствие законного владения, пользования и особенно распоряжения землей.
Отсутствие права собственности на землю не гарантирует Вам, что через 2-3 года к вам не придут, например, наследники настоящего собственника участка и не потребует освободить участок (часто с уже построенным домом). Кроме того отсутствие права собственности дает возможность оформить вашим соседям свои земельные участки без учета ваших границ, что влечет в многочисленных случаях захват вашей территории соседями.
Далее. Без оформленной земли вы не сможете оформить в собственность, находящийся на земельном участке садовый или жилой дом. До 2026 года действует упрощенный порядок регистрации домом на садовых земля, поэтому для беспроблемного оформления дома на земле, необходимо в начале оформить землю в собственность.
Кроме того, совсем недавно начал применяться новый упрощенный порядок технологического присоединения электрических сетей к садовому земельному участку.
Данный порядок предполагает расторжение общего договора с СНТ на электроснабжение и заключение в упрощённом порядке индивидуального договора с конкретным садоводом. Важно понимать, что такой индивидуальный договор может быть заключен только в случае наличие на земельный участок документа о праве собственности.
А учитывая то, что повсеместно расторгаются договоры с СНТ и перезаключаются с собственниками земельных участков, при неоформленной земле в собственность вы можете лишиться электроснабжения своего участка.
#недвижимостьоренбург#специалистпонедвижимости#консультациипонедвижимости#юристоренбург#земельныйюрист#адвокатыпонедвижимости#судебныйюристоренбург