Перепланировка в многоквартирном доме — это изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Поэтому прежде чем приступить к ремонту помещения, собственнику необходимо согласовать свои действия с надзорными инстанциями.
Такая процедура требует:
– подачи заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в соответствии с формой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005г. N 266;
– подготовки правоустанавливающих документов на помещение;
– подготовки и оформления в установленном порядке проекта перепланировки помещения;
– получения согласия от владельцев других помещений МКД (если работы будут проводиться на общем имуществе);
– подготовки технического плана помещения;
– обращения в БТИ после завершения работ, чтобы внести корректировки в техпаспорт.
Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня согласования перепланировки направляет заявителю документ, подтверждающий принятие соответствующего решения. Такой документ является основанием проведения перепланировки.
Собственника может ждать отказ, если он не предоставил перечисленные ранее документы, не направил документы в ненадлежащий орган или его проект перепланировки помещения не соответствует установленным требованиям.
На основании ст. 28 Жилищного Кодекса РФ завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемной комиссии. Такой акт направляется в орган регистрации прав.
#перепланировка
#перепланировка квартиры
#жилищный кодекс
#жилищный вопрос
