Что делать, если у меня в квартире прописан человек, который в ней не проживает? Я планирую продажу, а он добровольно не хочет сниматься с регистрации.
Вопрос не так прост, и дать на него однозначный ответ сложнее, чем кажется.
С одной стороны, алгоритм прост: собираете свидетельские показания соседей, что данный гражданин не появляется по адресу регистрации, готовите чеки оплаты за коммунальные услуги, которые он не оплачивает и идете в суд.
С другой стороны, ключевую роль здесь будет играть то, на каких основаниях и каких условиях он зарегистрирован в этой квартире. Ну, например, возможно здесь имеет место быть не просто регистрация, а право бессрочного пользования. И все, никого вы здесь снять с регистрации так легко и просто не сможете. Мы рекомендуем обратиться к профильному юристу по недвижимости, чтобы он мог детально ознакомиться с вашей историей, документами на квартиру и дать рекомендации, актуальные именно для вашей истории.
В любом случае мы настоятельно рекомендуем разобраться полностью с этим вопросом и только после этого приступать к продаже, чтобы не оказаться в ситуации, когда вы приняли задаток или аванс, а заключить сделку вы не можете.
Когда-то давно я отказалась от приватизации в квартире. На данный момент собственниками в квартире являются моя мать и мой брат, они хотят продать квартиру, но я против - мне некуда идти! Что делать?
Да собственно ничего не делать. Если вы отказались от приватизации, значит у вас автоматически появляется право бессрочного пользования квартирой. Отказаться вы можете от него только лично и добровольно.
До того, как вы откажетесь от этого права, продать квартиру можно только с обременением в виде вашего проживания в ней.
Бывший муж хочет продать свою долю в нашей квартире. Предложил мне по безумной цене, и сказал, что если я откажусь, продаст квартиру по бросовой цене сомнительным личностям. Что делать?
Ситуация крайне неприятная, но с точки зрения закона (а мы предполагаем, что все будет происходить в рамках права) простая. Дело в том, что по закону он не имеет права предлагать вам и сторонним покупателям разную цену. Фиксируйте все его предложения, и если ему каким-то образом удастся продать эту долю вы сможете признать его действия противозаконными и оспорить сделку.
Но, скажем сразу - если цена, по которой он вам предлагает выкупить долю хоть и высокая, но рыночная, и за эту сумму будут найдены покупатели, то он сможет продать свою долю совершенно спокойно. В некоторых случаях разумно продавать спорный объект целиком, чтобы разорвать эти токсичные контакты.
В любом случае мы рекомендуем вам личную консультацию с юристом, чтобы вы могли разработать план действий при различных сценариях развития событий.
#право
#юрист по недвижимости
#сделки с недвижимостью
#агентство недвижимости
#регистрация по месту жительства