Мытищи

История района

Жилой массив, расположенный к северо-востоку от МКАД. На юге ограничен МКАД, на западе – жд Ярославского направления, на севере и востоке – Волковским шоссе. Расположен на территории основной городской застройки города Мытищи МО.

Мытищи - спутник Москвы и один из самых старинных городов московской области. Название города происходит от слова "мыт" - пошлина, налог. Мытищи расположен на самом древнем московском тракте - Ярославском шоссе, соединявшим Москву с Переславлем-Залесским - центром области, из которой в Москву поставлялось зерно и Сергиевым Посадом - духовной столицей русского православия

До постройки канала имени Москвы, доставившего в конце 30-х годов воду из Волги, Москва всегда была вододефицитной. По указанию императрицы Екатерины Великой в 1779 году началась разработка плана водопровода. В 1804 году был построен первый в России Екатерининский водопровод, поставляющий воду из Мытищинских источников в Москву.

Памятник водопроводу

Памятник водопроводу в Мытищах

По всей территории Мытищ протекает река Яуза с многочисленными парковыми зонами, расположенными на ее берегах.

Центральный парк Мытищи

Парк Мытищ вдоль Яузы

Типовая застройка

Активная застройка Мытищ стартовала в 30-ые годы XX века. Жилой фонд представлен "сталинками", домами типовых серий хрущёвского и брежневского периодов и "современной панелью" серий КОПЭ-М, П3М, П-44Т, П-44К.

Современный период

C 1995 года в жилом массиве было реализовано более 60 жилых комплексов и отдельных домов классов "бизнес", "комфорт+", "комфорт" и "эконом". В локации представлены проекты застройщиков ПИК, ФСК, Инград, Самолет, Гранель, Tekta Group, Стройтекс.

Наиболее интересные проекты:

Комфортный квартал

Два 20-этажных корпуса класса "комфорт+". Застройщик - Домстрой. Год постройки - 2013

Ньютон

Два 12-25-этажных корпуса комфорт-класса. Застройщик - Tekta Group. Сдача в эксплуатацию - 2014 год

Форт Роз

Комплекс из 16 таунхаусов бизнес-класса в центре Мытищ. Застройщик - МЖК-Менеджмент. Год постройки - 2014

9-18

Четыре 9-18-этажных корпуса бизнес-класса. Застройщик - Региондевелопмент. Год постройки - 2016

Декарт

17-этажный корпус класса "комфорт+". Застройщик - Tekta Group. Год постройки - 2016

Ярославский

Масштабная квартальная застройка от застройщика ПИК. Более тридцати 12-25-этажных панельных корпусов. Общее количество квартир превышает 13 000. Класс объекта - переходный между "эконом" и "комфорт". Первые дома, сданные в 2012 году - современная панель серий П3М, П3М-6, КОПЭ-М-ПАРУС. Далее строились дома серий ПИК-1 и ПИК-2. Полное завершение проекта - IV квартал 2021 года

Лидер Парк

Пять 17-этажных корпусов эконом-класса от застройщика "ГК Атлант". Полное завершение проекта - IV квартал 2021 года

Новое Медведково

Квартальная застройка комфорт-класса от застройщика Инград. Тридцать девять 16-18-этажных монолитных корпусов на 9 000 квартир. Первые дома сданы в 2016 году. Полное завершение строительства - 2023 год

Цветочный Город

Двенадцать 10-17-этажных монолитных корпусов комфорт-класса были сданы в 2014 году. Сдача 13-ого корпуса - 2024 год. Застройщик - Стройтекс

Программа реновации

На данный момент программа реновации в Мытищах не начата.

Старты и строящиеся проекты

Мытищи Холл

24-этажный корпус комфорт-класса. Застройщик ГК Монолит. Сдача - 2022 год

DomSmile

15-этажный корпус с апартаментами комфорт-класса. Застройщик - АртКласс Девелопмент. Сдача - 2022 год

Кит

Два 27-этажных корпуса бизнес-класса на 1 032 квартиры. Застройщик - Инвест Групп. Сдача - 2023 год

Мытищи-Сити

17-этажный корпус бизнес-класса рядом с городским парком. Застройщик - Ломоносов Девелопмент. Сдача - II квартал 2025 года

Соседняя застройка и аналоги

Вокруг основного массива застройки города Мытищи расположен ряд жилых комплексов, обладающих сравнимыми потребительскими характеристиками. Часть из них расположены в городе Мытищи, но за жд путями, разделяющими городскую застройку; часть сосредоточена к северо-западу от Мытищ, рядом с Клязьминским водохранилищем. С административной точки зрения, все комплексы расположены в Мытищинском городском округе, основными отличиями является худшая социальная инфраструктура и транспортная доступность.

Наиболее интересные проекты:

Мытищи Лайт

Двенадцать 5-8-этажных корпусов эконом-класса в деревне Болтино, рядом с Клязьминским водохранилищем. Застройщик - СФД. Год постройки - 2018

Скандинавский

Четыре 8-16-этажных корпуса комфорт-класса на Осташковском шоссе. Застройщик - ГК ФСК. Год постройки - 2019

Бартон

Квартал малоэтажной застройки от застройщика АМ Девелопмент. Шесть 3-4-этажных корпуса бизнес-класса. Сдан в 2021 году

Пироговская Ривьера

Девять 9-этажных корпуса комфорт-класса в деревне Пирогово, на берегу Клязьминского водохранилища. Полное завершение проекта - IV квартал 2021 года

Афродита

Семь 17-этажных корпусов комфорт-класса. Полное завершение проекта - 2022 год

Датский Квартал

Пять 9-22-этажных корпуса комфорт-класса в 300 метрах от МКАД. Застройщик - ГК ФСК. Полное завершение проекта - 2023 год

Императорские Мытищи

Малоэтажная застройка эконом-класса от застройщика "Гранель". Четырнадцать 4-6-этажных корпуса. Первые дома сданы в 2017 году, полное завершение проекта - 2023 год

Мытищи Парк

Два 17-этажных блока комфорт-класса на 2 550 квартир. Застройщик - Группа Самолет. Сдача - 2023 год

Отрадный

Шесть 13-25-этажных корпуса комфорт-класса от застройщика "Инвест-Строй". Полное завершение проекта - 2023 год

Все районы Москвы - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, Вам поможет книга "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов"

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций.

Смотрите другие статьи этого цикла:

Медведково/Бабушкинский

Лосиноостровский/Ярославский

Долгопрудный/Северный