В нашей стране появится реестр типовых проектов загородных объектов. Кстати, на такие объекты будут распространяться льготные ипотечные программы.
До конца 2021 года в России должны принять закон, который будет регулировать строительство частных домов индустриальным способом. В рамках закона будет создан реестр материалов и объектов, которые прошли госэкспертизу. Его также утвердят до конца года. Это будут не только объекты жилья, но и инфраструктуры — спортивной, образовательной, медицинской и культурной.
Что такое "индустриальное ИЖС":
Индустриальное ИЖС — это строительство зданий и сооружений, которое ведется с помощью массового заводского изготовления строительных деталей и конструкций. Затем детали монтируются на строительной площадке.
Пояснение от замминистра:
«То есть можно будет прийти в банк, выбрать дом, который ты хочешь — по нему будут сроки строительства и стоимость, прошедшие государственную экспертизу. Банк сформирует предмет залога, он понимает остаточную стоимость будущего проекта, и мы распространим все льготные программы, в первую очередь ипотечные, на такой индустриальный способ строительства ИЖС», — пояснил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, выступая на Московском форуме лидеров рынка недвижимости.
Как отреагировали на эту новость банки?
В Сбере прогнозируют многократный рост кредитования сегмента ИЖС индустриальным способом.
По словам вице-президента Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергея Бессонова, сейчас на долю таких кредитов приходится около 1%, а в перспективе двух лет сегмент может занять 15-20%.
Интерес к загородному рынку проявляют и застройщики городского жилья. За последнее время о планах выйти на загородный рынок заявили сразу несколько крупных столичных девелоперских компаний, которые специализируются на строительстве многоквартирных домов. Среди них группы ПИК, ЛСР, «Эталон» и другие. Уже сейчас некоторые девелоперы приобретают землю под индустриальное ИЖС.
По материалам РБК.
Сделки с жилой и коммерческой недвижимостью, консультации по юридическим и ипотечным вопросам:
Юнышева Анна Геннадьевна, брокер по недвижимости, +7 (952) 728-44-78, yunysheva.a@bn-1.ru
Возможно вам будет интересно:
Подключение участков к газу: порядок и правила, вступившие в силу с 18 октября
Земельные участки, которые имеют статус "временные", с 01.03.2022 года будут вычеркнуты из ЕГРН