Весной мы с мужем купили небольшой участок с домиком в дачном поселке. Сам дом добротный, кирпичный, правда, не все коммуникации подведены. Электричество центральное, но вот вода, канализация и газ пока не подведены.
И я тут подумала, а смогу ли я получить налоговый вычет за покупку этой дачи?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
С дачными домами все не так просто и однозначный ответ дать не получится. В налоговом законодательстве такой термин, как дачный дом, не используется. Для права на вычет имеет значение жилое это здание или нет.
Имущественный вычет можно получить на покупку или строительство только жилого дома. Строения на дачных участках могут быть как жилыми, так и нежилыми. Только по внешним признакам это не всегда определишь.
В 2019 году облегчили порядок перевода садовых домиков в жилые помещения и многие воспользовались этой возможностью. Так что в одном дачном поселке теперь вполне могут сосуществовать жилые и нежилые по документам дома.
Для того чтобы дом признали жилым, он должен быть рассчитан не на сезонное, а на круглогодичное использование. То есть это капитальное строение с отоплением и подведенными коммуникациями. Жилым или нежилым дом признается на основании решения местных органов самоуправления.
Вам надо проверить, как записан ваш дом в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Если в графе назначение написано «жилое», то все хорошо, и имущественный вычет вы получите.
При покупке дачного участка с жилым домом можно получить имущественный вычет до 2 млн рублей, а если это ипотека, то еще 3 млн рублей на проценты.
Более подробно о том, как получить налоговый вычет при покупке или строительстве дачного дома, читайте на нашем сайте.
***************************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!