Когда я только приехал работать в столицу (а было это около 10 лет назад), то все мои притязания к жилью в Москве ограничивались несколькими требованиями: разумная стоимость аренды, близость к месту работы и наличие удобных транспортных развязок или хотя бы станций метро поблизости.
С тех пор я несколько раз менял и квартиры, и места службы, пока, в итоге не открыл свой бизнес и не решил окончательно обосноваться в столице, приобретя собственную недвижимость.
Конечно, к квартире, где я буду жить постоянно, предъявляются уже совсем иные, более высокие требования, чем к съемному жилью. Например, мне было немаловажно, чтобы поблизости находились парковые зоны, где можно было бы бегать по утрам или в будущем прогуливаться с семьей. Ну и доступность транспортных развязок, по которым можно было бы быстро добраться до центра города, по-прежнему играла важную роль.
Как я перебирал десятки вариантов в районе Волоколамки, выбирая между новостройками и «вторичкой»
Учитывая, что почти все свои годы в Москве я жил в Северно-Западном округе, и привык к этой локации, то и выбирать жилье я решил именно здесь. В частности, мне очень приглянулся район Покровское-Стрешнево, который отвечает всем моим требованиям. Здесь и достаточное количество зеленых зон (чего стоит только большой одноименный парк!), и до МКАД недалеко, и есть сложившаяся годами инфраструктура, которая до сих пор активно развивается. Да и обилие водоемов в локации мне очень понравилось, учитывая, что я люблю проводить досуг с удочкой.
Итак, выбор района для постоянного проживания был сделан. Оставалось только подобрать недвижимость, подходящую под все мои требования и пожелания. И начались долгие и зачастую безрезультатные поиски квартиры моей мечты.
Сначала я обратил внимание на «вторичку», так как на этом рынке часто попадаются интересные предложения. Но вскоре я понял, что квартиры так называемого «старого фонда» зачастую менее комфортны и продуманы для проживания, чем большинство лотов в новостройках. Например, 7 из 9 квартир на вторичном рынке, которые я смотрел в районе Покровское-Стрешнево, отличались не очень логичными и не особо удобными планировками. Чего стоят крохотные кухни, узкие коридоры и небольшие санузлы.
Да и звукоизоляция в таких квартирах оставляет желать лучшего. Я понял это, когда пришел на очередной просмотр потенциальной квартиры своей мечты и… отчетливо услышал, как по соседству обсуждают подробности вчерашнего выпуска новостей. И тут-то я и понял, что жить там, где все соседи будут в курсе моей жизни, я точно не хочу. Так вариант со «вторичкой» отпал окончательно.
Пришло время обратить внимание на рынок новостроек в СЗАО, где, к слову, есть тоже немало интересных предложений. И тут пришлось добавить к своим требованиям еще один важный критерий — стадия готовности объекта. Не очень хочется вкладывать свои деньги в дом, который будет строиться еще несколько лет, а самому при этом продолжать ютиться на съемных квартирах. По этим причинам сразу отпало несколько вроде бы привлекательных проектов, срок сдачи которых намечается на 2024 год и позже.
Впрочем, выбор современных жилых комплексов, в которых минимум несколько корпусов уже введены в эксплуатацию, был настолько велик, что я провел около трех месяцев за изучением буклетов и презентаций, консультациями с риэлторами и посещением шоу-румов и офисов застройщиков. В некоторых ЖК мне не нравились планировки, а кое-где ценник, на мой взгляд, не соответствовал уровню жилья.
Я считаю, что в новостройке должно быть продумано все, начиная от форматов квартир, и заканчивая наличием парковочных мест и грамотной организацией общественных пространств. Для меня, например, как для человека, планирующего большую семью, очень важно, чтобы рядом с моим домом был безопасный двор, где малышам будет интересно проводить время.
Как я после долгих поисков нашел жилой район ÁLIA и почему мой выбор пал именно на этот вариант
Хотя процесс поиска квартиры определенно затягивался, я не хотел спешить с выбором жилья. Все же лучше немного подождать и найти квартиру своей мечты, чем поторопиться и годами жалеть о том, что вложил свои деньги не туда, куда стоило.
И я понял, что был полностью прав, когда мое внимание привлек проект жилого района ÁLIA, который возводится в моем любимом районе в рамках комплексного освоения территорий.
Это означает, что в его состав войдут не только жилые корпуса, но и масштабные объекты инфраструктуры, а потому здесь будет все необходимое для комфортной жизни и разнообразного досуга.
Темпы строительства тоже радуют, ведь несколько корпусов уже возведены, а значит, объект практически не рискует стать долгостроем или недостроем. И, наконец, вокруг новостройки потрясающее окружение, состоящее из лесопарковых зон и водоемов.
Лично я просто влюбился в виды, открывающиеся с высоких этажей. Учитывая, что в большинстве квартир ÁLIA предусмотрена двух- или трехсторонняя ориентация окон, здесь можно любоваться и рассветами над Москвой-рекой, и панорамой парка. Побывав в офисе продаж, который находится рядом со строительной площадкой, я сразу решил, что буду приобретать квартиру именно здесь, и чем выше, тем лучше. И выбор мой пал на уютную двухкомнатную квартиру, расположенную на 17-м этаже.
Конечно, определяющим фактором моего решения стал не только вид из окна. В первую очередь меня привлекла планировка квартиры, где есть и просторная кухня-гостиная, в которой можно будет собираться семьей или пока с друзьями, и большая закрытая лоджия (еще больше прекрасных видов!), и тот факт, что девелопер подумал даже о двух санузлах! Причем, второй с/у расположен в одной из спален, благодаря чему можно с удовольствием принимать водные процедуры сколь угодно долго, не опасаясь, что кто-то из домочадцев страдает под дверью из-за невозможности посетить «уголок задумчивости».
Обе комнаты в моей новой квартире будут просто залиты светом, благодаря высоким трехметровым потолкам и увеличенной площади остекления. В одной из комнат предусмотрено угловое окно, что обеспечит еще больше естественного света в дневное время суток. Кроме того, очень понравилось, что застройщик предусмотрел в мастер-спальне отдельное место для гардеробного шкафа.
Безопасность, разнообразие возможностей и уникальная концепция организации общественных мест
Конечно же я обратил внимание и на планы организации общественных зон в ÁLIA, и даже тут не нашел к чему придраться. Представитель застройщика рассказал мне, что все пространство новостройки обустраивается согласно концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Она предусматривает создание комфортной среды для всех жителей нового района, будь то молодая пара, большая семья с детьми разного возраста, одинокий бизнесмен или пожилая чета.
Например, для прогулок и активного досуга здесь будет создан большой ландшафтный парк с зонами для занятий йогой, беговыми и велосипедными дорожками, местами, где можно спокойно посидеть и пообщаться с друзьями или почитать книгу на свежем воздухе.
Хотя у меня еще нет детей, меня привлекли планы застройщика о возведении двух детсадов, двух школ и открытии секций и кружков для юных жителей. Таким образом у малышей и школьников будет огромный выбор занятий для саморазвития и интересного времяпровождения. Ещё порадовало то, что рядом уже построен современный большой спортивный комплекс, в котором будет фитнес-центр с бассейном, то есть спортом я смогу заниматься прямо около дома и не ездить далеко.
Проектную декларацию ООО «Специализированный застройщик «Резиденс»» (входит в ASTERUS) вы можете найти на сайте жилого района ÁLIA/
Взвесив все «за» и «против», я понял, что сейчас вряд ли найду лучший вариант в районе Покровское-Стрешнево, а потому недолго думая, оформил ипотеку на приглянувшуюся квартиру, которая находится в уже построенном доме. В начале следующего года получу ключи от своего идеального жилья и приступлю к ремонту.