Столько вопросов прилетело в личку по поводу странного покупателя, что я решила написать сразу пост и все объяснить)
Ставь лайк, бери попкорн и погнали 😅👌
Звонок по рекламе:
-Продаете?
-Да.
-Готов купить. Мне срочно.
Это было подозрительно, потому что он даже не смотрел объект 🧐
«Это какая-то игра» — подумала я, но ответила:
- Хорошо. Приезжайте в офис и вносите аванс, раз готовы.
- Где офис?
Называю адрес.
- Через час буду.
В офисе я занимаюсь своими делам, как вдруг заходит коллега и говорит, что ко мне клиент.
Я даже и думать о нем забыла, потому что много таких разговоров за мою практику было и я не воспринимаю их всерьёз 🙈
В кабинет входят мужчина с женщиной.
Смотрим документы, я все объясняю.
Покупатель предлагает подписать договор сразу сейчас/сегодня и деньги сразу перевести на карту продавца.
Но наша сделка может проходить только через нотариуса. У нас такие особенности в объекте 🤷🏻♀️
Начинаем обсуждать сроки и форму расчета.
Тут он говорит, что на следующей неделе (самое быстрое проведение сделки) он не может, у него операция назначена как раз на день сделки. Предлагает провести сделку через 2 месяца.
Сначала торопился, а теперь через 2 месяца? 🤨
Еще говорит, что деньги покрутит и рассчитается через 2 месяца.
В общем накидывает кучу разных вариантов проведения сделки и, как я понимаю, пытается меня запутать.
Но у меня в голове четко есть свой сценарий сделки, от которого я ни вправо, ни влево не сдвинусь ☝️
Потому иначе опасно не только продавцу, но и покупателю.
Хоть мой клиент продавец, но я считаю, что сделка должна быть чистой и правильной для всех сторон 🙌
Вернёмся к нашим аферистам)
Договорились, что покупатель поедет на свою операцию, а покупать может кто-то из близких по доверенности.
Но… он же не видел объект 🙈
Я словно уговорила его всё же приехать на просмотр 🙈
Договорились, что посмотрит следующим утром и, если все понравится, то внесет аванс 👌
На том и расстались.
Я записалась к нотариусу и уже по телефону сообщила дату покупателю. Подготовила все документы для аванса.
Зачем я это делала, если подозревала что-то неладное?)
Я не могу отшивать людей просто потому что мне что-то показалось 🤷🏻♀️
Если сделка и не состоится, то только по объективным причинам.
Через час получаю смс: «извини, нашли другой объект»
Ну тут уже все стало понятно)
Меня действительно пытались втянуть в какую-то аферу, но моя настойчивость делать все по правилам их отвела 🤷🏻♀️
Поняли, что с таким принципиальным агентом обдурить не получится 👌
Вот такая история 😅
А вы когда-нибудь сталкивались с аферистами на рынке недвижимости?)