Пару лет назад, после выхода из карантина, я взяла в работу аж сразу семь объектов ☺ Все ждали и всем надо было сейчас. Я не отказывала никому, нагружала себя, не думая о последствиях 🤪 Рекомендации дорогого стоят. Я очень им рада и благодарна моим клиентам, которые приводят ко мне своих знакомых 🥰 Но о себе тоже надо думать, а не только о клиентах. А иначе кто будет продавать, если я не смогу? Но в тот момент я так не рассуждала. Когда попросился еще восьмой клиент на продажу, все сломалось. И я подорвала здоровье. Сильно. Аж в больницу попала. И потом еще полгода восстанавливалась 😏 Больше так не делаю. Беру в работу не более 2-3 объектов одновременно. И обязательно отдыхаю 🧘♀ Вот сейчас у меня 3 объекта. Новых не беру. Заканчиваю эти. Потом будет отпуск ⛱ Следующие квартиры в продажу возьму не раньше сентября. Но и там буду продавать не более 2 объектов одновременно. Если вы планируете со мной работать, то записаться на сентябрь надо уже сейчас. Запись открыта 📝 Для этого напишите мне в личку/директ/whatsapp ✍🏻
Риелтор в Санкт-Петербурге
Задачка не из простых 🧐
Задачка: надо продать квартиру, которая под арестом из-за долгов по коммунальным платежам. Сразу скажу, что вопрос решили за 1,5 месяца, потому что клиенты очень помогали 🙌 Если кратко описывать цепочку общения в сделке, то оно проходило примерно так: приставы, юрист управляющей компании, снова приставы, реклама, егрн, снова приставы, покупатель, юристы, нотариус, встречка, сделка 😅 Только грамотная стратегия продажи и переговоров решила все задачи. Надо было правильно поговорить с юристом, а потом с приставами...
Возможно ли сделка в разных часовых поясах? 😳
Ко мне обратился клиент, чтобы купить квартиру в СПБ. Несколько лет назад мы проводили сделку с его знакомыми и меня рекомендовали 👌 Вроде стандартная ситуация, но есть одно «но» — клиент в другом регионе и у нас разница по времени 5 часов 🙈 Сначала собирались покупать квартиру на вторичке, но пляски с процентными ставками отбили все желание что-то вообще покупать. Решили посмотреть новостройки 🙌 Плюсом для покупки новостройки стала возможность провести сделку удаленно. За время карантина застройщики...
Имена группы риска
Что это за имена такие?) Это имена, в которых может быть совершена ошибка в написании. То есть имена почти одинаковые, но в написании могут отличаться на 1 букву. Например: - Наталья и Наталия - Алена и Алёна - Петр и Пётр - Мария и Марья - Екатерина и Катерина Так же ошибки могут быть в отчествах ☝️ - Геннадьевич и Геннадиевич - Валерьевна и Валериевна Вот из-за таких деталей могут быть проблемы на сделках ☝️ Если неправильно напечатать, то Росреестр не зарегистрирует сделку, потому что Алена и Алёна это два разных человека 🤷🏻♀️ Так же могут быть проблемы с чистотой сделки...
Такого в недвижимости давно не было 😳
Друзья, ловите порцию хороших новостей 😉 Некоторые банки отменили требование обязательной прописки на день сделки. То есть раньше покупатель/заемщик должен был быть обязательно где-то зарегистрирован, хотя бы временно. Но часто была ситуация, когда человек продал квартиру, освободил и выписался, а купить еще не успел 🤷🏻♀️ И в момент покупки он еще нигде прописаться не может, так как негде. Раньше мы всегда метались в поисках возможности регистрации или обязательно надо было стыковать цепочки...
Банк отказал без объяснения
Банки отказывают в ипотеке на квартиру 🤭 Некоторые квартиры действительно не подходят для ипотеки, но их не много. По крайне мере так было раньше. В основном все квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга пригодны для передачи в залог банку. Поэтому, когда мы выбрали квартиру в обычном спальном районе, мы даже не предполагали, что банк может отказать. 😳 Собрали все документы и отправили на одобрение в банк. На следующий день пришёл отказ 🙅🏻♀️ Иногда бывает, что банк просит дополнительные справки о собственниках или самом объекте...
