Всем известная пословица гласит: каждый мужчина должен посадить печень дерево, вырастить пузо сына и построить тёщу дом. С точки зрения этих столпов простого семейного счастья я полный неудачник печень в норме, пуза нет, да и тёщу не построил. Что касается сына и дерева - всё ещё в процессе, ну может только дом и то, буквально на днях узнал, что дом я построил совершенно неправильно.
Как в России хозяева начинают строить дом? Обкладываются проектами, смотрят фотографии, планировки, проекты и определяются с проектом дома, планировкой комнат:
- Мы хотим такой. Тут есть комнаты для всех и даже для родителей.
Как в Европе начинают строить дом? Хозяева едут на участок со специалистом и определяются, куда... посадить дом.
Есть такое понятие в архитектуре, как посадка дома. Почему-то у нас большинство строителей с этим понятием не знакомо принципиально. Главное, выбрать проект, впихнуть на 6 соток трёхэтажный дворец, соблюсти все отступы и определить как подключаются коммуникации. Всё остальное - мелочи. Потом эти мелочи вылазят в настоящую головную боль.
1. Ориентация по сторонам света. Это единственное условие, которому удовлетворяет мой дом. Кухня и гостиная смотрят на восток. Ранним утром, когда так и тянет выйти на веранду, послушать птиц и выпить чашечку борящего "кофия" и решиться идти на работу тебя будет встречать солнце.
И, заметьте, это будет происходить только по вашему желанию и на веранде или в кухне, а не прямо в спальне, когда ещё хочется спать, а солнце упрямо стучится тебе в правый глаз.
2. Учёт рельефа и движения воды не только по вашей земле, но и того, как вода будет уходить с вашего и соседнего участка. Мало решить вопрос с отводом земли от дома или с участка - нужно точно знать куда она будет деваться вне ваших границ.
А то может получиться так, что вы сделали отвод поверхностных вод, а сосед ррраз и построил подпорную стену или фундамент забора заглубил на уровне Метро-2. И вместо роскошного особняка на 6/8/10 сотках вы получаете бассейн, в котором плещется дождевая вода смешанная с какахами из септика. Ибо поплыло всё!
Кстати, если всё уплыло к соседу - это тоже не есть хорошо. Один раз он может и стерпит, но потом, поверьте, найдёт способ прислать ответку.
3. Освоение всего участка. Опять же большинство домов в России строится поближе к улице, к красной линии. Сзади дома стоят стайки, сараи ,бани, теплицы и прочие недвижимые блага. Всё остальное место пустует. Выше вы видите типичную планировку дома.
Почему всё пустое?
Почему нельзя построить дом посередине участка, сделать просторный двор с въездом, баню и дровник убрать под деревья, за домом сделать внутреннее патио и бассейн? А то получается освоен маленький кусочек земли - всё остальное место занимают благородные поросли крапивы и кусок леса.
В Финляндии, США, Южной Европе, если позволяет участок, стремятся дом утопить подальше от улицы. Правило мой дом - моя крепость работает на 100%.
4. Хотя бы одна сторона дома должна быть как можно ближе к земле. Традиционно в России строят дома повыше, чтобы дом "смотрелся". Да, от грунтовых вод он будет защищён лучше, но есть один минус, который перекрывает всё. Большинство из нас строит дом или в молодости или в зрелости, ну то есть когда сил у тебя о-го-го. В таком возрасте проскочить три-пять-десять ступенек лестницы - сущий пустяк.
Но чуть попозже, когда сил становится чутка меньше начинаешь понимать, что дом строил идиот и этим идиотом, по странному стечению обстоятельств, был ты любимый. А когда тебе уже совсем прилично годиков накапало хочется вернуться в прошлое и надавать по одному месту, чтобы в другом умных мыслей добавилось.
Нет, я вполне серьёзно.
Наше первое крыльцо было полукруглым, в шесть ступенек, высоким, отделано испанским керамогранитом. Вид был потрясающий, так прямо и ощущал каждой клеточкой своего тела, что ты восьмисоточный помещик.
Да что там помещик... боляяяяяярин!
Наступила зима и, улетев однажды с высокого крыльца ногами вверх, и так приложившись попой о мёрзлую землю, в мою голову постучалась мысль:
- Снеси это недоразумение.
После того, как трюк повторили все члены семьи (да не по одному разу) крыльцу сделали кирдык уже ранней весной. Вместо полукруглой лестницы сделали нормальную, комбинированную, шесть ступенек никуда не делись!!!! Так что не задирайте дом высоко - вспомните о том времени, когда пенсионером будете вы.
5. Въезд ≠ вход. Традиционно у нас ворота и калитка или совмещены или стоят петля к петле. В Штатах, например, очень часто вход в дом посреди участка, а въезд в гараж сбоку от дома или вообще подальше.
А, например, в Дании, Нидерландах, Финляндии есть такие посёлки, куда зайти можно с одной стороны, а подъездная дорога с другой. И это мега удобно. У нас же в большинстве посёлков дороги есть, а тротуаров нет.
Лишь недавно я увидел в одном коттеджном посёлке, калитку с одной стороны, а въезд с другой. Калитка вела сразу к центральной двери, а ворота к гаражу. Может быть зимой придётся чистить больше снега, зато во всех остальных смыслах намного удобнее. Даже хотя бы тем, что перед домами не было хаотично припаркованных машин вообще.
Кстати, о машинах...
6. Гостевая зона. В 99% домов гостевая зона это боль, так как на свой автомобиль едва хватает места, а для гостей и подавно. Поэтому, можно частенько наблюдать картину, когда в гости к хозяину дома приехал табор гостей и он вынужден буквально "уходить в небо". Или на худой конец ютиться на обочине, в канаве, заезжать к соседям. Ладно если машин гостей 1-2-3, а если 10?
И только после решения этих шести (+ отступы, коммуникации, процент застройки, зонирование и прочее) вопросов в Европе принимают решение о выборе проекта и внутренней планировке дома. Согласитесь, насколько продуманней и удобней получается дом.
