Стоит ли доверять при покупке квартиры продавцу или лицу, которое занимается продажей недвижимости? На самом деле это сложный вопрос, но практика показывает, что доверять нельзя никому. Интересное предложение с хорошей ценой может оказаться обманкой или хитрым ходом для привлечения клиентов.
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости
Выгода обманчива
Конечно, в некоторых случаях владельцы жилья или даже риелторы стараются продать недвижимость как можно быстрее. Как правило, самые дешевые варианты имеют множество «подводных камней», которые необходимо еще обнаружить.
Представим стандартную ситуацию. Вы решили найти квартиру и действительно, вот оно предложение века – цена снижена на 10% от рыночной стоимости. Собираемся и отправляемся в путь, общаемся с продавцом, заключаем сделку и заезжаем в новенькое жилье.
Радоваться в таком случае можно совсем недолго. Через пару месяцев или недель к вам легко может наведаться реальный владелец квартиры. По итогу хорошее предложение превращается в настоящую головную боль, когда приходиться через суд доказывать, что сделка заключалась на законных основаниях.
Таких ситуаций и мошеннических схем можно собрать не один десяток. Некоторые аферисты умудряются продавать одну квартиру сразу нескольким покупателям. Доказать в таком случае свою правоту очень сложно.
Опасный рынок
Вторичный рынок недвижимости всегда считался достаточно опасным. Квартиры покупать нужно только через проверенные компании или же пользоваться услугами опытных юристов, которые смогут проверить все документы и найти подвох. Спешить с заключением договора не рекомендуется, пока вы не проверили все бумаги и «подводные камни». В противном случае можно легко остаться без денег и жилья.
К группам риска сразу можно отнести следующие варианты жилья:
- Недвижимость, где в настоящее время прописаны несовершеннолетние.
- Недвижимость, которая буквально недавно перешла по наследству.
- Квартира, где прописаны осужденные лица или призывники.
- Квартиры одиноких пенсионеров или инвалидов.
С такими квартирами чаще всего бывают проблемы и случаются неприятные казусы. Мошенники выбирают подобное жилье, так как после сделки проще всего вернуть недвижимость обратно. Причем даже через суд не всегда можно доказать, что договор купли-продажи является действительным.
Безопаснее всего проводить сделки с таким жильем только после тщательной юридической проверки. Конечно, даже опытный юрист не сможет дать 100% гарантию, что квартира будет «чистой», но риски снижаются в разы.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
