Далеко не все люди обладают умением продавать недвижимость, да и любые другие «товары» на рынке. Некоторые годами учатся хитрому ремеслу, другие от природы являются хорошими психологами, которые умеют выгодно преподносить любой неликвидный товар. В сфере недвижимости вторичного рынка часто встречают квартиры, которые сложно продать по хорошей цене. Вместе с тем некоторые продавцы и риелторы используются хитрости, выдавая «неликвид» за идеальные апартаменты.
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости
Как продают «неликвид»
Существует множество тактик и вариантов, но самым популярным считается – выжидание и подогревание искусственного интереса. Представьте ситуацию, что вы попадаете на советский рынок, куда должны завести мясо или другой дефицит. Вокруг собирается огромная толпа, готовых купить продукты по любой цене и любого качества.
Подобные технологии часто используют риелторы и опытные продавцы. По сути, они нагнетают искусственный ажиотаж вокруг неликвидной недвижимости, маскируя и скрывая недостатки. Покупатели собираются в импровизированную очередь, «толкают» друг друга и тем самым повышают ставки. В такой ситуации продавец может лишь наблюдать, как растет стоимость квартиры, которая еще вчера считалась низкого качества.
Несомненным плюсом продажи недвижимости на отечественном рынке считается постоянный рост цен. Конечно, застройщикам выгодно сразу реализовать жилье, но для риелторов и обывателей такой необходимости нет. Если не сегодня, то завтра или через год квартира в Москве будет стоить на несколько тысяч дороже.
Не бывает плохих квартир
При грамотном подходе опытные продавцы могут задорого продать любую недвижимость. Поэтому в сети и существует выражение – «Плохих квартир не бывает, есть только плохие продавцы.».
Самая распространенная уловка – указать объявление идеальные характеристики и параметры квартиры. На худой конец поставить чужие фотографии и пригласить потенциального покупателя на «поговорить». Уловка старая, как наш мир и предпринимательская деятельность. Уже по факту покупателя начинают уговаривать на другой вариант или делают небольшую скидку, на что многие люди покупаются.
Опытные продавцы будут использовать любые уловки, поэтому важно самостоятельно научиться распознавать неликвидное жилье. Проблемы с квартирой могут быть самыми разными – начиная от документов и заканчивая техническими условиями самого дома.
Стоит ли критиковать таких продавцов – это дело каждого человека. Выбирайте только проверенных застройщиков и риелторов, тогда риски попасть на «неликвидное» жилье будут минимальными.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
