Сегодня на рынке недвижимости уже работает новое поколение людей, которые не успели столкнуться с финансовыми пирамидами 90-х годов. Отсутствие опыта в этой важной сфере может привести к реальным проблемам, поэтому очень важно различать мошеннические схемы на расстоянии. В противном случае покупатель и риелтор может легко стать жертвой сетевого маркетинга.
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости
Доверчивость и некомпетентность
Как правило, мошенники стараются выбирать своих жертв из категории лиц, которые не владеют элементарными знаниями в области решения жилищных вопросов. Распознать такого «клиента» очень просто во время первичного разговора. Стоит учитывать, что в роли аферистов всегда выступают грамотные психологи, которые будут прощупывать слабые стороны своей жертвы.
На заметку. Если вы не считаете себя гуру в области юридической грамотности, то лучше сразу обращаться за помощью к опытным риелторам и юристам. Выбирать следует профессионалов, которые имеют опыт работы в сфере недвижимости.
Стоит учитывать, что мошенники всегда меняют схемы и стараются строить «пирамиды», которые сложно распознать обывателю. Причем в сфере недвижимости, компаний сомнительного происхождения не меньше, чем в финансовой сфере.
Схема – жилье без процентов
Одной из самых популярных и излюбленных схем мошенников считается «жилье без процентов». Аферисты стараются запутать потенциальную жертву, используя психологические приемы. Главная задача мошенников состоит в том, чтобы заманить клиента различными бонусами и акциями. Они не будут заботиться о том, что в состоявшейся пирамиде всегда останутся лица, которые не смогут получить ничего.
Существует множество стратегий обмана. Как правило, аферисты стараются обрушить на жертву максимальный прессинг, буквально лавину из выгодных предложений. Такие акции и бонусы, а также низкие проценты только на первый взгляд кажутся выгодными. Особое внимание следует обращать на гарантийные обязательства. Мошенники никогда не прописывают конкретные гарантии, а лишь указывают жертве на выгоды.
Пирамиды в сфере недвижимости отличаются от финансовых лишь приемами. Работают такие схемы до того момента пока новые жертвы приносят деньги. Причем некоторые злоумышленники даже начинают и достраивают объекты. Конечно, получить заветную квартиру в такой новостройке очень проблематично. Практика показывает, что после обрушения пирамиды проходит несколько лет судебных разбирательств.
Только ответственный и внимательный подход к выбору застройщика, риелтора и прочих компаний, позволит снизить риски.
