Периодически просматривая объявления в сфере недвижимости, можно заметить, что некоторые объекты уходят сразу, а другие буквально зависают на месте. Конечно, ситуации бывают разные, но практика показывает, что владельцы жилья попросту не умеют грамотно продавать. Речь идет про общие проблемы и ошибки, которые часто допускают продавцы недвижимости.
Сегодня мы немного изменим формат статьи и расскажем «Как НЕЛЬЗЯ продавать квартиру».
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости
Совет 1 – Найдите самую высокую стоимость
Некоторые риелторы советуют при продаже жилья руководствоваться ценами на рынке. Выбирайте самую высокую стоимость аналогичного жилья и прибавляйте к ней 20%. При этом никто не учитывает, в каком районе находится квартира, когда в ней был последний ремонт, а окна вообще упираются в соседний дом. Это же ваша квартира, вы вправе требовать большего.
Совет 2 – Предлагаем «срочно выкупить»
Чтобы «быстрее» продать квартиру, некоторые владельцы начинают звонить по всем объявлениям с пометкой «срочный выкуп недвижимости». Самое смешное в том, что владельцы действительно «требуют» срочно выкупить квартиру по высокой стоимости. Не забывайте, что такие компании всегда работает лишь по одному принципу – купить дешево, продать максимально дорого.
Совет 3 – Звоним всем риелторам
Выбирайте все риелторские агентства в городе и звоните. Вам обязательно нужно спросить в каждой компании о наличие клиента на недвижимость по высокой цене. Желательно не оставлять контактов и адресов, а лучше не заключать никаких договоров. В таком случае риелторы точно «найдут» выгодное предложение и перезвонят буквально через пару часов.
Совет 4 – Заключаем несколько договоров
Если вы решись воспользоваться помощью специалистов, то лучше сразу заключить договор с несколькими риелторами. Как минимум, пять агентств должно быть в вашем списке. Пускай они соперничают между собой за лучшее предложение на свете. Каждой компании в обязательном порядке нужно назвать разную стоимость квартиры. А еще всегда отказывайте в оплате услуг, пусть этим занимается потенциальный покупатель.
Совет 5 – Передаем все документы
Находим самого сомнительного посредника в городе и оставляем ему оригиналы всех документов на квартиру. Он же риелтор и должен будет оказать весь спектр услуг. В таком случае вы сможете навсегда избавиться от проблем и получения денежных средств за проданную квартиру. Кроме того, можно будет вообще забыть о недвижимости. Идеальный вариант.
Конечно, все вышеописанные «советы» являются лишь показателем тех ошибок, которые часто совершают непотные продавцы в сфере недвижимости. Так продавать квартиры строго запрещается.