После инвестиционной паузы 2020 года объем строительства жилья в России растет. Но, как и раньше, показатели развития рынка жилья очень контрастны. Сегодня в России есть лишь 11 городов, включая столицы, где строят больше чем в Люберцах.
Первичный рынок жилья в 2021 году быстро нарастил объем строительства и заметно превысил показатели 2020 года. В активной работе находится около 95 млн. кв. м жилья, строящегося в соответствии с 214 ФЗ.
Но рост предложения происходит неравномерно. Среди отстающих - центральная Россия и Северо-Запад.
При этом список 50 населенных пунктов с наиболее высокими показателями по строительству жилья (строится на текущий момент) выглядит следующим образом:
В абсолютных показателях лидеры:
- Москва
- Санкт-Петербург
- Краснодар
- Екатеринбург
- Уфа
Но специфика столичных рынков в том, что в их орбиту вовлечено большое число пригородных центров. Зачастую это субрынки с огромным объемом строительства, который недостижим для многих городов миллионников. Так, например, в Люберцах строится в 2 раза больше жилья чем в Волгограде, а в Мурино - больше чем в Челябинске.
Недавно мы публиковали статистику, в которой показывали, что около 40% всех ипотечных средств, в рамках "льготной ипотеки" ушли в Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области. Пока в новостях рассказывали про новые города в Сибири и на Дальнем Востоке, льготная ипотека продолжала стимулировать переселение россиян в столичные регионы.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube / Twitter / Яndex мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
16.10.2021
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
