При получении квартиры с черновой отделкой в новостройке или капитальном ремонте вторичного жилья неизбежно встает проблема распределения бюджета и планирования этапов ремонта. Эргономично организовать пространство, чтобы не переделывать ремонт уже через год-другой, помогут рекомендации дизайнера.
Стильные диваны от 12 990Р на сайте divan.ru >>
Инженерные коммуникации
С новым ремонтом не будет сюрпризов, если на начальном этапе уделить внимание базовым инженерным системам — водопроводу и канализации. На этапе черновой отделки надо решать все проблемы с коммуникациями, не экономить на материалах. Только в таком случае новые трубы прослужат вам не одно десятилетие.
Чтобы предупредить аварии отопительной системы из-за протечек труб, узлы, проходящие через комнаты, надо изолировать (особенно, если они попадают под бетонную стяжку пола). Для контроля протечек в системе водоснабжения устанавливают специальные аварийные датчики — эффективный и бюджетный вариант, особенно для квартир в многоэтажных домах.
Читайте также:
Решения вопросов комфорта и эргономики
Независимо от расположения квартиры (угловая или центральная, первый или последний этаж) климат в комнатах может быть нестабильным. На этапе ремонта не всегда удается это проконтролировать.
1. Стены и пол. Новостройки часто грешат слабой звукоизоляцией и нестабильным температурным режимом в помещении. Предотвратить нежелательное развитие событий помогут утеплители и звукопоглотители. Также подумайте о системе теплого пола или конвекционного варианта отопления.
2. Окна. Надежность пластиковых окон проверяют с помощью спички, свечки или зажигалки. Если поднести их к окну, медленно двигая вдоль рамы, колебания пламени укажут на наличие сквозняка. Оценив бреши в герметике, можно решать вопрос с ремонтом или заменой стеклопакетов.
3. Двери. Плотность прилегания входных дверей оценивают по отверстию, которое можно найти в торцевой части короба. Если в нем виднеется минеральная вата, а конструкция усилена шумо- и теплоизоляционными материалами, дверь можно не менять.
4. Ниши и пустоты. Проанализируйте технический план квартиры на предмет скрытого пространства. Такие места можно с успехом использовать для встроенной мебели, техники (например, водонагревателя), организации систем хранения бытовой химии (в ванной или прихожей).
Выбор материалов для косметического ремонта
На этом этапе можно прилично сэкономить на отделочных материалах без ущерба для результата. Для пола специалисты рекомендуют выбирать паркет. Его стартовую цену можно сравнить со стоимостью ламината, но натуральный материал более ремонтопригоден: его можно отреставрировать, в то время как ламинат потребует полной замены.
Самый бюджетный вариант отделки стен — обои под покраску, не требующие качественного выравнивания поверхности. При выборе краски не увлекайтесь непрактичными матовыми видами, особенно при наличии в доме детей и домашних питомцев. Оптимальный вариант — водостойкие моющиеся краски.