Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Собственники ошибочно считают, что УО и ТСЖ обязаны открывать отдельные лицевые счета на каждый многоквартирный дом. В статье разберем данный миф.
Различия специальных счетов от обычных расчетных
В сфере ЖКХ используется несколько видов счетов:
- специальный счет для формирования фонда капитального ремонта. Открывается для каждого дома индивидуально на основании решения общего собрания. О порядке открытия такого счета читайте в статье;
- специальный счет платежного агента. используют расчетные центры для перечисления денег жителей в адрес поставщиков услуг и УО. Через такие счета производится "расщепление" платежей;
- расчетный счет. Используется УО и ТСЖ для приема платежей, оплаты работ подрядных организаций.
Существует ли лицевой счет дома?
Закон не обязывает управляющие МКД организации открывать для каждого дома отдельные счета. Как правило, УО имеют один расчетный счет, на который приходит оплаты от жителей всех МКД. А уже в рамках раздельного учета, УО отражает сколько было оплат по каждому дому, а также затрат на содержание и обслуживание общего имущества.
Дело в том, что обслуживание и содержание каждого расчетного счета повышает затраты УО. По этой причине, если собственники захотят иметь отдельный счет на МКД, то такой вариант следует прописать в договоре управления и предусмотреть стоимость таких затрат в тарифе.
Есть исключение, когда УО обязаны иметь отдельные счета.Если УО для расчетов с собственниками привлекают расчетные центры, то платежи граждан должны приниматься только на специальный счет. Это предусмотрено в ч. 18 ст. 4 Закона № 103-ФЗ.
Минимальный штраф для УО, которые не используют специальный счет для приема платежей от физических лиц через платежных агентов, составляет 40 тыс. руб., максимальный — 50 тыс. руб. Для должностных лиц штраф за аналогичное нарушение составит от 4 тыс. до 5 тыс. руб. Административная ответственность предусмотрена ч. 2 ст. 15.1 КоАП РФ.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU . Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »
