Первое полугодие 2021 года закончилось не с самыми худшими результатами для московского рынка недвижимости. Более того, столичные застройщики доказали, что даже в условиях пандемии и определенных финансовых проблем рынок может расти стремительными темпами. Всего за первые шесть месяцев было введено в эксплуатацию 33 жилых комплекса, что вполовину больше, чем за аналогичный период 2020 года.
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора
Стабильный рост рынка недвижимости
За первое полугодие 2021 года в Москве было введено в эксплуатацию 17 проектов в классе комфорт и еще 13 жилых комплексов в бизнес-классе. Кроме того, из них три проекта считаются премиальной недвижимостью.
Стоит отметить, что основной рост рынка новой недвижимости в столице пришелся на «старую» Москву. В остальной части столицы активность компаний осталась на прежнем уровне, хотя и такие показатели в условиях экономических проблем можно назвать стабильными.
Если говорить об итоговых цифрах за прошедшие шесть месяцев, то можно отметить следующие показатели:
- Примерно в четверть выросла средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках. Итоговая стоимость «квадрата» составила порядка 258 тысяч рублей.
- Более чем на 400 тысяч квадратных метров увеличилась общая площадь застройки. Уже к середине лета 2021 года она достигла показателей в 16.4 млн кв. метров.
- Было выдано примерно 400 разрешений на строительство нового жилья. Для сравнения в прошлом году этот показатель находился на уровне 380 разрешений.
- Вместе с тем общий объем выставленных на продажу новых квартир в жилых комплексах составил на 26% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Данная активность застройщиков в старой Москве считается оптимальной и обусловлена стабильным спросом на жилье. Еще в 2020 году отмечался достаточно высокий ажиотаж на квартиры в новостройках. Лето прошлого года прошло в условиях карантина и режима самоизоляции, но на фоне таких мероприятий спрос на жилую недвижимость оставался очень высоким.
Темпы строительства
Компании-застройщики существенно нарастили темпы строительства нового жилья. На рынке столицы сложилась уникальная ситуация, когда спрос превысил предложения, что привело к определенному дефициту.
Девелоперы были вынуждены наращивать темпы вывода новых жилых комплексов. Такие показатели позволили не только сохранить покупательскую активность, но и обеспечили стабильный рост цен на новое жилье.
Эксперты считают, что подобная активность будет сохраняться вплоть до конца 2021 года. Уже весной следующего года стоимость квадратного метра на столичном рынке недвижимости может подрасти еще на несколько тысяч рублей.
