Сначала кажется, что нет. Но прочитав эту статью, вы поймете, что во многих ситуациях это допустимо, и в этом нет ничего зазорного.
Ответ сразу дадим – да, может, но только совершить какие-то действия, например, связанные с подачей документов. Договор подписать от обеих сторон один представитель не может. Мы ведь не сказали, что стороны обязательно должны быть противоборствующими. Вот с этой позиции и давайте рассматривать.
Регистрация сделок с недвижимостью
Купля – продажа недвижимости предполагает участие профессионала с любой стороны. И лучше, если это будет юрист, хотя и участие риелтора также важно. Но покупатель и продавец могут воспользоваться услугами одного юриста, который будет отвечать за чистоту сделки, а не двух разных. А еще лучше обращаться в нашу компанию, тогда Вы будете застрахованы от информационного вакуума во всех юридических вопросах, не только по сделкам с недвижимостью. Звоните в любое время – все подскажем, все объясним. И мы всегда представляем и защищаем интересы только наших Клиентов.
Юрист получает доверенность от сторон на право подачи документов на регистрацию. Такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Заключение договора
Иногда бывает, что контрагентам нужно третье альтернативное мнение. Самостоятельно договор заключить не получается, так как каждый стремится «натянуть одеяло на себя». Тогда наняв независимого юриста, стороны могут прийти к соглашению.
Коммерческое представительство
Статья 184 ГК допускает коммерческое представительство предпринимателей. Коммерческое представительство нельзя прямо отнести к юридической деятельности, но во многом они похожи. И коммерческий представитель может быть юристом по профессии. Такой представитель помогает разным сторонам, предпринимателям, в сделке, если стороны заявили свое согласие. К такой деятельности могут относить, например, брокерскую деятельность. Статья 3 часть 2.1. ФЗ О брокерской деятельности подтверждает право брокера действовать и совершать сделки от двух сторон.
Адвокаты
А вот с адвокатами все немного по-другому. Адвокат представляет интересы своего доверителя. По закону адвокат не может представлять сторону, которая имеет интересы, противопоставленные интересам самого доверителя. Об адвокатах мы уже вам рассказывали в нашей статье. За такое нарушение можно и лишиться статуса адвоката.
Более того, согласно Кодексу профессиональной этики адвоката, он не может брать на себя заведомо большое количество дел, которые он потом не в состоянии будет выполнить. То есть нельзя заключать с доверителями одновременно большое количество договоров.
И вообще адвокат не может вне рамок своей деятельности оказывать юридические услуги. Так что выгоднее пользоваться услугами юристов.
Если вам нужна помощь в заключении сделок, составлении документов, вы можете обратиться в нашу юридическую службу.
С уважением к людям и законам, ваш Юрист24.
#юрист #адвокат #сделки #право #представительство #закон #недвижимость #регистрация