В сентябре 2018 года мы с женой купили квартиру в долевую собственность. Хотим ее продать, так как решили разъехаться.
У меня это единственное жилье. А у жены еще есть однокомнатная квартира, что досталась от бабки. Какие налоги мы должны заплатить?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
Владельцы единственного жилья, принадлежавшего им не менее трех лет, в случае продажи освобождаются от уплаты налога. Ваш минимальный срок владения долей закончился в сентябре 2021 года, поэтому доход от ее продажи не будет облагаться НДФЛ.
Имущество, нажитое супругами в браке, считается их совместной собственностью. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное в дар или унаследованное одним из супругов во время брака, является его собственностью.
Доля в квартире, принадлежащая вашей супруге, не считается ее единственным жильем, так как на момент продажи этой доли ей принадлежит унаследованная квартира. Не единственное жилье можно продать без уплаты налогов только через пять лет.
Раз вы покупали квартиру в долевую собственность, то каждый из вас будет продавать доли по отдельному договору.
Ваша супруга с дохода от продажи своей доли должна будет уплатить налог в размере 13%, а также подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую по месту жительства.
При этом она вправе применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей или уменьшить стоимость продаваемой доли на цену, указанную в документах при покупке: договоре, платежках.
Перед тем, как рассчитывать НДФЛ, нужно сравнить стоимость проданной квартиры с ее кадастровой стоимостью. Налог платится с большей суммы.
О том, как правильно продать долю в квартире, читайте в статье на нашем сайте.
**************************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!