Владельцам апартаментов, как и квартир, ежемесячно необходимо вносить платежи за коммунальные услуги. Также счастливый обладатель коммерции обязан оплачивать стоимость содержания номера. Разбираемся, как устроены платежи за ЖКХ.
Платежи за коммунальные услуги регулирует государство. Если сравнивать с квартирами, то стоимость потребляемых ресурсов примерно на 15% выше. В платежку входят привычные всем показатели: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода. Почему цены выше? Все просто: с точки зрения закона, апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, поэтому для них устанавливают соответствующие тарифы.
Таким образом, апартаменты не попадают под льготный тариф, который знаком всем владельцам квартир: начисленная сумма умножается на 0,7 или иной коэффициент, не превышающий единицы (коэффициент устанавливают местные органы власти, согласно пункту 71 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1178).
Стоимость содержания апартаментов регулирует конкретная управляющая компания. Она вносит в квитанцию данные о вывозе мусора, обслуживание здания и его инженерных систем. Кроме этого, в список входят системы видеонаблюдения, уборка территории, а иногда услуги садовников, озеленителей и охраны, консьерж-сервиса.
Если продолжить сравнивать с квартирами, то здесь есть одно ключевое различие. В некоторых жилых комплексах ряд перечисленных выше услуг либо вообще отсутствует, либо предоставляется на ином уровне. Поэтому итоговые ежемесячные цифры могут серьезно разниться.
Однако есть один пункт, по которому владельцу апартаментов не нужно вообще вносить плату – это капитальный ремонт. Этот взнос предусмотрен только для многоквартирных жилых домов. Об этом говорится в статьях 169 и 171 Жилищного кодекса РФ.
В итоге мы можем сказать, что сравнивать коммунальные услуги в квартирах и апартаментах некорректно. Оплата ЖКХ в этих видах недвижимости происходит по совершенно разным тарифам.