Земельный налог на один участок может исчисляться с применением нескольких налоговых ставок. Как это происходит?
Ставки по земельному налогу для участков, занятых жилыми домами и объектами ЖКХ, не могут превышать 0.3%. Если на участке находятся объекты жилого фонда и ЖКХ, то часть участка под ними облагается налогом по ставке 0.3%, а для оставшейся части используется ставка, обычная для этой категории ЗУ. Для того, чтобы определить, какую часть участка занимают жилые строения, налоговая служба может использовать сведения ЕГРН.
Бывает и так, что один участок находится на территории нескольких муниципальных образований. Тогда налоговые ставки определяются по каждому образованию отдельно. Это тоже может быть причиной налогообложения одного ЗУ по нескольким ставкам.
Подробнее об особенностях налогообложения земельных участков можно прочитать в разъяснениях ФНС России от 25.08.2021 №БС-4-21/11942 и от 27.08.2021 №БС-3-21/5921.
#недвижимость #земельный участок #налогообложение #загородный дом #законодательство