Покупка квартиры в первую очередь ставит нас перед выбором: новостройка или вторичное жилье. В обоих вариантах есть плюсы и минусы, но только вам решать, с чем вы можете мириться, а без чего не сможете жить.
Мы решили подробнее рассмотреть обе стороны вопроса. Для сравнения взяли новый район, где строится целый ЖК и квартиру постройки начала 80-х годов в Тюмени. Выводы делайте сами.
Плюсы и минусы вторичного жилья
Зачем переезжают в районы, которые построены давно? Здесь организована жизнь. Есть дома с разными жильцами, есть магазины с продуктами, кафе у дома или в соседнем квартале. Есть квартиры, которые сдают студентам, есть бабушки на скамейках, детские велосипеды на первом этаже, собачники, которые гуляют во дворе. И здесь только наш выбор — принять это за плюс или за минус.
Возможно, стоит внимательнее присмотреться к району, где вы хотите купить квартиру. Приехать туда утром в будний день, в выходной, сразу после работы. Вас устраивает обстановка вокруг — значит это место, где вы сможете жить. Нет — значит, перечисленные ранее пункты вам не подходят.
Вот ещё несколько перспектив для тех, кто смотрит квартиры на рынке вторичного жилья:
- Если поблизости есть ветхие дома или поле земли, возможно на его месте построят офисную высотку. Хотите, чтобы посторонние люди смотрели в ваши окна?
- Во вторичном жилье чаще всего остается ремонт прежних хозяев. Он может быть хорошим, и вы останетесь жить в нем несколько месяцев. Или ужасным, и те же несколько месяцев вы будете избавляться от чужого хлама.
- Особенности квартиры могут открыться новым хозяевам не сразу: тараканы в соседской квартире, запах готовки в спальне из-за соседской перепланировки, плохая звукоизоляция и громкие соседи за стенкой.
А что ждет покупателей новостроек?
Цены на жилье в новом районе чаще выгоднее, чем на вторичном рынке. Принято считать, что первичку покупают молодые семьи, но сейчас это предубеждение смещается — выбрать такую квартиру могут все. И вот почему:
- В новом районе вас ждут новые детские площадки, скамейки и придомовые зоны. Вы заселяетесь в дом без истории, а значит создаете его сами.
- В квартире, которую вы купите, никто не жил раньше. Здесь нет опасности заметить вредителей из соседней квартиры, нет забитых чужим мусором контейнерных баков.
- В новом доме можно перезнакомиться с соседями, которые тоже только заехали в квартиры. Вы все в одинаковом положении — в районе, где никто никого не знает.
- Здесь откроются новые магазины и кофейни. Чистые, современные, со свежим ремонтом! Часто новые дома строят с коммерческими помещениями под магазины и торговые галереи. Вам не придется лишний раз покидать свой район.
- В новых домах можно найти больше современных планировок. Годы идут, и рынок постоянно исследует потребности покупателя, создавая такие квартиры, в которых будет намного удобнее, чем во вторичном жилье.
- Нужно ли говорить, что в новых домах есть просторные грузовые лифты? Вам не придется вручную поднимать широкий диван на 7 этаж только потому, что он не помещается в лифт.
- Ещё пара слов о лифтах: в новых домах нередко ставят скоростные лифты. Они намного быстрее и безопаснее старых лифтов, которые установлены в старых многоэтажках.
Что же выбрать?
Как видите, в любом варианте есть свои особенности. А что, если кто-то скажет вам, что можно найти дома, которые совмещают плюсы и новостройки, и вторичного жилья? Это действительно возможно, когда застройщик осваивает большую территорию. Это когда одна очередь сдалась, а вторая строится. Подумайте сами, люди уже обжили этот район, а предприниматели открыли свои заведения.
Что мы получаем в этой ситуации: в районе, где строится новый жилой комплекс, уже организована своя жизнь. Здесь уже понятно, как добираться в разные части города, есть автобусные остановки.
Вокруг жилого района уже есть понятная инфраструктура: магазины, торговые центры, фитнес-центры, больницы, школы и многое другое. Но стоит вам зайти в ЖК, и вы тут же окажетесь в новом современном районе, где открыты свои новые магазины, где много новых жильцов и все они ищут возможности организовать свою жизнь.
Выходит, реально найти место, где собраны лучшие качества каждого из вариантов. Такая возможность есть у будущих жильцов Да.Квартала «Централь». Тюменцы получат возможность жить в центре города и использовать все блага района — не забывайте, рядом находится микрорайон «Правобережный». Смотрите, какие объекты инфраструктуры уже есть в окрестностях дома, на нашей карте.
Важно, все нужные документы, например, проектную декларацию и разрешение на строительство всегда можно найти на нашем сайте, а также на сайте наш.дом.рф. Застройщик: Группа компаний ПСК Дом девелопмент.